Depuis janvier 2020, tous les agents immobiliers en France doivent suivre une formation obligatoire dans le cadre de la nouvelle loi ALUR. Cette loi a pour but de s’assurer que les agents immobiliers sont à jour sur les derniers changements et règlements du secteur, offrant ainsi une meilleure protection aux acheteurs et aux vendeurs.
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Quelles sont les exigences de la loi ALUR ?
La loi ALUR (Accès au Logement et à l’Urbanisme Responsable) exige que tous les agents immobiliers suivent une formation professionnelle de 60 heures minimum tous les trois ans. Cette formation doit être suivie avant que l’agent puisse s’inscrire au Registre National des Agents Immobiliers (NRCE). L’objectif de cette formation est de s’assurer que tous les agents ont une connaissance approfondie des lois, règlements et procédures en matière de propriété. Elle leur permet également d’acquérir les compétences nécessaires pour offrir un service de qualité à leurs clients. L’organisme de formation Eurobail Formation, propose des formations complètes destinées aux professionnels de l’immobilier en distanciel, présentiel et E-learning .
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Pourquoi cette loi est-elle importante ?
La loi ALUR sert un objectif important en garantissant que les agents immobiliers disposent des connaissances nécessaires pour servir correctement leurs clients. Sans une formation adéquate, les agents peuvent ne pas comprendre les complexités liées à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier, ce qui peut entraîner des problèmes à terme. La formation contribue également à promouvoir le professionnalisme des agents et à garantir qu’ils fournissent un service de qualité à leurs clients. Enfin, elle contribue à protéger les acheteurs contre les pratiques peu scrupuleuses en exigeant des agents qu’ils respectent certaines normes lorsqu’ils traitent avec leurs clients.
Les avantages de la formation pour les agents immobiliers
La formation pour les agents immobiliers prévue par la loi ALUR présente de nombreux avantages. Elle permet aux professionnels du secteur de rester à jour sur les dernières tendances et évolutions dans le domaine de l’immobilier. Cela peut inclure des informations sur les nouvelles réglementations fiscales ou environnementales qui peuvent avoir un impact significatif sur le marché immobilier.
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Cette formation leur permet aussi d’améliorer leurs compétences en matière de communication et de négociation. Les clients attendent souvent que les agents immobiliers possèdent une grande capacité à communiquer efficacement avec eux tout au long du processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Une bonne formation aidera donc ces professionnels à combler certaines lacunes qu’ils pourraient avoir dans ce domaine spécifique.
La formation obligatoire insiste beaucoup sur la connaissance juridique nécessaire afin que chaque agent puisse répondre aux demandes et réglementations liées à leur activité professionnelle : connaissance du droit applicable ainsi que des textes législatifs relatifs au bail commercial mais aussi aux lois relatives aux transactions immobilières comme la loi Hoguet, par exemple.
Cette dernière aide aussi ces agents à comprendre parfaitement toutes les étapes impliquées dans une transaction immobilière afin qu’ils puissent fournir un service complet et satisfaisant dès lors qu’ils ont compris leur rôle légitime vis-à-vis des vendeurs/acquéreurs, mais aussi vis-à-vis des co-contractants (notaires/municipalités/propriétaires).
Même si cela peut sembler un peu fastidieux, la formation obligatoire pour les agents immobiliers est en réalité une excellente occasion d’apprendre de nouvelles compétences et de connaître plus à fond l’industrie dans laquelle ils travaillent. Cela ne peut qu’améliorer le service offert aux clients et contribuer au professionnalisme global du secteur immobilier.
Comment se former en tant qu’agent immobilier ?
Si vous êtes un agent immobilier et que vous devez suivre la formation obligatoire instaurée par la loi ALUR, sachez qu’il existe plusieurs options pour y parvenir. De nombreux organismes spécialisés dans l’immobilier offrent des formations en ligne ou en présentiel sur différents aspects du métier.
Il peut être plus bénéfique de rechercher une formation proposée par des organismes spécialisés dans le domaine juridique ou financier. Ces derniers peuvent fournir une perspective différente et complémentaire à celle des spécialistes immobiliers.
La durée de ces formations obligatoires est variable selon les thématiques abordées, mais elles doivent toutes couvrir les éléments importants liés aux réglementations fiscales, juridiques et techniques, pertinentes et évolutives continuellement. Les coûts sont aussi variables selon les prestataires choisis ainsi que leur mode de dispensation (en ligne ou en présentiel).
Si vous souhaitez suivre une voie plus professionnalisante qui permettra d’accroître vos compétences professionnelles, comme acquérir un niveau d’études supérieures tel qu’un BTS professions immobilières ou encore une licence pro Métiers de l’Immobilier (ou RPI), pourquoi ne pas envisager cette solution ? Les cours transmis seront beaucoup plus complets puisqu’ils seront basés sur le droit applicable ainsi que sur la gestion locative, commerciale et technique afin de mieux comprendre le marché actuel du secteur immobilier.
Il faut noter que tous les agents immobiliers doivent renouveler leur certification tous les ans afin de rester à jour sur les réglementations en constante évolution. Les formations continues sont donc un élément important pour maintenir une position dans la profession et garantir une qualité de service optimale aux clients.
Que vous choisissiez des cours en ligne ou en présentiel, assurez-vous que l’organisme choisi est bien crédible afin d’être certain que vous recevez une formation complète et pertinente. Répondre aux exigences légales du marché immobilier peut être fastidieux, mais c’est avant tout essentiel pour l’exercice du métier d’agent immobilier avec responsabilité !
