Hilltop Residential poursuit son expansion au Texas


Regalia Mansfield

Hilltop Residential a acquis deux actifs multifamiliaux au Texas: le Regalia Mansfield de 308 unités à Mansfield et la Grande Réserve de 291 unités à Katy, poursuivant sur sa lancée par rapport à l’année dernière. Selon les données de Yardi Matrix, Luxe Residential a vendu le premier actif, tandis que le vendeur de cette dernière communauté était SouthStar Properties.

Les documents publics du comté de Tarrant montrent que Hilltop a acheté Regalia Mansfield dans une coentreprise avec Artemis Real Estate Partners et a reçu un prêt de 32 millions de dollars sur quatre ans de la Jackson National Life Insurance Co. Selon les documents enregistrés du comté de Fort Bend, Grand Reserve a été acheté en partenariat avec Angelo , Gordon & Co., tandis que la Wells Fargo Bank a émis un prêt non divulgué pour les nouveaux propriétaires. La dette arrivera à échéance en 2024 et comprend une clause de prolongation d’un an.

Emplacements stratégiques

Grand Reserve

Situé au 350 N. State Highway 360, le Regalia Mansfield est proche de l’hôpital méthodiste de Mansfield, de plusieurs restaurants et magasins, tandis que le centre-ville de Fort Worth, au Texas, est à environ 38 km. La propriété comprend des unités d’une, deux et trois chambres dans cinq bâtiments de trois étages achevés en 2015. Les installations communes comprennent une piscine, un centre d’affaires, un parc pour chiens et un centre de fitness. En novembre, l’actif était occupé à 94,2%, selon Yardi Matrix.

Construit en 2013, Grand Reserve est situé au 22101 Grand Corner Drive, dans un quartier résidentiel dense et à proximité de plusieurs restaurants et commerces. En outre, la communauté fermée se trouve à 26 miles à l’ouest du centre-ville de Houston. La propriété comprend des appartements d’une, deux et trois chambres et comprend des équipements communs tels qu’une piscine, un salon, un club-house et un centre de fitness. Selon les données de Yardi Matrix, l’actif était occupé à 94,8% en novembre.

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Les nouveaux propriétaires ont l’intention de mettre à jour les deux propriétés, selon une déclaration préparée de Greg Finch, PDG de Hilltop Residential. Les zones d’agrément et les unités devraient être améliorées.

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