Double fonds de stress pour les projets de logements abordables bloqués à Rs 50 000 cr, dit EY


Mumbai, 4 mai (PTI) Avec le nombre de projets immobiliers «  stressés  » susceptibles d’augmenter en raison du verrouillage en cours, le cabinet de conseil mondial EY a recommandé de doubler le fonds spécial de stress à 50 000 crores de Rs pour fournir des liquidités aux développeurs des projets de logements abordables au point mort.

Les activités immobilières sont presque au point mort depuis le 25 mars, lorsque l’Inde a imposé une interdiction nationale pour empêcher la propagation de la pandémie de coronavirus.

Selon EY, doubler le financement des projets de logements abordables et à revenu intermédiaire au point mort à 50 000 crores de roupies peut aider les développeurs à saisir les avantages de la perturbation actuelle et à permettre l’achèvement rapide des projets.

L’année dernière, le gouvernement a approuvé une fenêtre spéciale de 25 000 crores de roupies pour financer près de 1 500 projets de logements bloqués dans le but de relancer le secteur clé, de relancer l’économie et de soulager les acheteurs de maisons.

Jusqu’à présent, le gouvernement a autorisé des projets d’une valeur de Rs 540 crore et une autorisation préliminaire a été accordée pour la diligence raisonnable dans près de 14 projets.

«La planification des flux de trésorerie et la structuration des obligations de dette sont essentielles pour faire face à la situation actuelle. Cela nécessitera l’élaboration d’un plan de gestion de crise et des tests de résistance sur la situation de trésorerie. Cela nécessitera également un suivi étroit des projets, des discussions immédiates avec les prêteurs sur les options post-moratoire. et l’exploration du capital de sauvetage / relance pour les projets stressés « , a déclaré Gaurav Karnik, partenaire et leader national d’EY India – Immobilier.

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« Le nouveau capital ne serait disponible que pour les projets qui sont gérés efficacement et qui peuvent démontrer une visibilité complète des flux de trésorerie », a-t-il ajouté.

En outre, EY a également recommandé un package de Rs 11 000 crores pour la renonciation aux intérêts sur les prêts immobiliers pris pour des projets dans le cadre de Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) pendant trois mois.

« Le soutien à la solvabilité et à la liquidité du secteur garantirait que l’impact n’est pas permanent. À cet égard, le gouvernement pourrait immédiatement annoncer une exonération des intérêts de trois mois pour les prêts au logement à loyer modique, comme dans le cadre du PMAY. Comme les acheteurs de ces maisons sont de dans la section économiquement plus faible et les ménages à faible revenu, un risque de défaut de paiement hypothécaire peut émerger du fait que leurs revenus sont affectés par le verrouillage.

« La renonciation aux intérêts pendant quelques mois aiderait à la fois à protéger les ménages vulnérables, à maintenir la demande de promoteurs immobiliers à bas prix et à garantir que la confiance des banques et de la NBFC dans le segment des logements à bas prix reste intacte », a ajouté Karnik.

En dehors de cela, le gouvernement peut également permettre que la TPS payée sur les intrants dans la construction de biens commerciaux soit payée comme crédit pour la TPS facturée sur les locations, a-t-il déclaré.

« Le gouvernement peut également encourager les États à renoncer aux droits de timbre dans les principales régions métropolitaines pour les neuf prochains mois afin de stimuler la demande et de reporter les taxes municipales et autres frais pour les six prochains mois », a déclaré EY. PTI PSK RVK
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Avertissement :- Cette histoire n’a pas été modifiée par le personnel d’Outlook et est générée automatiquement à partir des flux des agences de presse. Source: PTI


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