Springs possède le 3ème meilleur marché du logement pour l’investissement locatif


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Une nouvelle étude classe Colorado Springs au troisième rang des 10 principaux marchés du logement pour l’investissement locatif en 2020.

L’étude, publiée jeudi par Millionacres – une société d’investissement immobilier basée à Lakewood et appartenant à The Motley Fool Holdings, Inc. – a analysé 188 zones statistiques métropolitaines aux États-Unis sur la base des indicateurs de marché suivants:

  • rapport prix / loyer utilisant le prix catalogue médian de Zillow et le loyer annuel médian pour octobre 2019;
  • variation annuelle de la population de 2017 à 2018, selon les dernières estimations annuelles de la population du U.S.
  • la croissance annuelle totale des permis de construction résidentielle de 2017 à 2018 d’après la Construction Permits Survey du U.S. Census Bureau; et
  • croissance de l’emploi de la période de cinq ans d’octobre 2014 à octobre 2019, selon le Bureau of Labor Statistics.

«Après plusieurs années de croissance économique sans précédent à Boulder et Denver, Colorado Springs est finalement en train de devancer les deux lorsqu’il s’agit de nouvelles opportunités d’emploi», a révélé l’étude. « Avec une croissance de l’emploi sur cinq ans de 17,3% et un loyer mensuel médian de centaines de dollars moins cher qu’à Boulder et Denver, il n’est pas surprenant que les locataires affluent dans la région. »

Les régions métropolitaines de Boise City, en Idaho et de Fayetteville, en Arkansas, ont pris les deux premières places, avec Olympia-Tumwater, Washington et Crestview-Walton Beach-Destin, en Floride, pour compléter le top cinq.

Selon l’étude, Greeley a rejoint Colorado Springs comme l’autre top 10 de l’État du Centenaire, se classant au 10e rang.

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Bien que le rapport prix / loyer relativement plus faible de Greeley signifie que les résidents qui s’installent dans la région peuvent trouver plus abordable d’acheter que de louer, les loyers ont augmenté de 5,6% dans le métro au cours de la dernière année et le taux d’inoccupation des appartements reste serré à 4,3%. à partir du premier trimestre 2019, selon les dernières données de HUD.

Pour l’étude complète, accédez à https://www.fool.com/millionacres/research/top-10-hottest-demand-markets-rental-investment-2020/.

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