Les dommages causés par le coronavirus au secteur locatif pourraient atteindre 15 £ bi …


Les dommages causés par le coronavirus au secteur locatif pourraient atteindre 15 milliards de livres sterling

De nouvelles recherches suggèrent que les dommages au secteur locatif privé en termes de non-paiement du loyer pourraient être remarquables de 15 milliards de livres sterling.

Une étude du système de remplacement des dépôts Ome montre que les propriétaires pourraient être déboursés de 14,9 milliards de livres sterling si les locataires n’étaient pas en mesure de payer le loyer pendant la période de soutien de trois mois annoncée par le gouvernement la semaine dernière.

Certains propriétaires bénéficieront d’un congé hypothécaire de trois mois, mais ils devront tout de même payer les trois mois lorsque celui-ci sera «reporté» à la fin de leur hypothèque.

Les recherches d’Ome montrent qu’il y a actuellement 5,2 millions de ménages dans le seul secteur locatif privé et sans la capacité de travailler et de payer leur loyer, le secteur des locations pourrait voir une perte de 4,97 milliards de livres sterling par mois sur la base du loyer mensuel moyen de £ 955 seul.

En trois mois, cela atteint 14,9 milliards de livres sterling.

Au niveau national, cette perte de revenus est la plus élevée en Angleterre avec potentiellement 11,6 milliards de livres sterling de revenus locatifs, tandis que Londres abrite la plus grande somme régionale avec un potentiel de 4,9 milliards de livres sterling perdu en trois mois seulement.

Il y a environ 2,6 millions de propriétaires opérant au Royaume-Uni pour acheter du secteur, chacun ayant généralement deux propriétés locatives.

Avec un loyer moyen de 955 £ et une perte de revenus locatifs de trois mois sur les deux propriétés, ils pourraient être confrontés à un manque à gagner individuel de 5 730 £ de revenus locatifs.

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Avec un ratio de 2,1 propriétés par propriétaire en Écosse, la perte est à son maximum à 6 146 £ sur trois mois, l’Irlande du Nord étant également élevée à 6 083 £.

Non seulement cette somme a des implications sur un secteur qui a déjà vu son rendement financier étiré par le gouvernement, mais Ome dit qu’il pourrait voir les locataires de leur poche encore plus si les propriétaires cherchaient à garder leur dépôt de location pour tenir compte des revenus de location perdus.


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