La technologie fait avancer l’industrie des prêts privés


La technologie est, sans doute, parmi les catalyseurs puissants de l’industrie hypothécaire. Dans l’environnement d’aujourd’hui, les règles du jeu sont équitables pour que les prêteurs privés accèdent davantage au marché.

Peerstreet a été conçu comme un marché en ligne bilatéral qui relie les prêteurs privés aux capitaux d’investissement institutionnels et de détail. La plate-forme permet à la personne moyenne d’investir dans des portefeuilles immobiliers qui ne seraient normalement pas accessibles au grand public. Cela est rendu possible en utilisant un modèle de financement participatif, où les investisseurs peuvent acheter de petits morceaux d’hypothèques individuelles à partir d’un pool organisé en utilisant à la fois des algorithmes avancés et une équipe immobilière avec une expertise locale. L’investissement minimum est de 1000 $ avec la possibilité de réinvestir aussi peu que 100 $ sur la plateforme.

«Nous avons des milliers de clients de détail et d’autres institutions, de sorte qu’ils n’ont plus à se soucier du côté capital de leur entreprise. Nous gérons également la souscription et la génération de documents », a déclaré Brett Crosby, directeur de l’exploitation de PeerStreet, basé à El Segundo, en Californie.

Historiquement, les prêteurs privés ont eu du mal à faire évoluer leur entreprise en raison du manque d’accès au capital et de l’incapacité de créer leurs propres processus de diligence raisonnable et opérationnels. Les prêteurs devaient lever des fonds pour prêter, ce qui était souvent coûteux et moins flexible, ce qui, à son tour, limitait les prêteurs individuels à des prêts à court terme d’un à deux ans.

«La réputation et la taille sont souvent nécessaires pour attirer des capitaux institutionnels, mais les institutions ne veulent travailler qu’avec des prêteurs assez gros, il y a donc un gros poulet et le problème des œufs pour les prêteurs privés», a déclaré Crosby.

Lire  Nouvelles commerciales, Investissement boursier / boursier, Live BSE / NSE Sensex & Nifty, Fonds communs de placement, Marché des produits de base, Investissement / gestion de portefeuille financier, Nouvelles de démarrage Inde, Nouvelles financières

PeerStreet est un modèle d’avant-garde qui vise à éliminer ces problèmes et à accroître l’efficacité en mobilisant des capitaux plus flexibles. Les prêteurs sont en mesure d’accéder à des pools de capitaux auxquels ils ne pouvaient pas accéder individuellement – créant ainsi une force en nombre, a ajouté Crosby.

Les prêts sont généralement garantis par des privilèges de premier rang sur des biens immobiliers et sont généralement des prêts à plus court terme, bien que cela change. L’an dernier, PeerStreet a commencé à offrir des prêts résidentiels à louer aux emprunteurs qui louent des maisons unifamiliales à des locataires. En raison de la nature de ces prêts sur 30 ans, M. Crosby a déclaré que les investisseurs sont en mesure d’investir dans une classe d’actifs comme jamais auparavant, et que les prêteurs privés peuvent conclure des prêts plus importants et à plus long terme.

«Nous utilisons un modèle de type Amazon qui permet aux investisseurs et aux prêteurs de tirer parti de la technologie pour que tout le monde dans l’écosystème hypothécaire en profite», a-t-il ajouté.

PeerStreet a financé plus de 3 milliards de dollars de prêts par des prêteurs privés depuis sa création en 2013. Alors que les emprunteurs dans leur ensemble deviennent plus ouverts à des formes de financement non traditionnelles, la technologie fait avancer le secteur des prêts privés. Le succès dépendra beaucoup de la transparence, de l’adoption de la technologie et de la résolution du lien avec les problèmes de capital auxquels les prêteurs sont traditionnellement confrontés, selon Crosby. Au cours des cinq prochaines années, il s’attend à ce que les prêteurs privés augmentent, continuent de se développer et prennent plus de contrats auprès des banques.

Lire  Mise à jour concernant les remboursements, remises et crédits pour le logement

«Une grande partie de ce qui a fait chuter l’économie en 2008 est l’opacité de l’ensemble du système et avec cela, nous ne remplaçons pas seulement l’ancien système, nous construisons une plate-forme qui est intentionnellement conçue pour éliminer beaucoup de points négatifs, mais apprenez également des points positifs et appliquez-les à l’espace de prêt privé », a-t-il déclaré.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *