6 outils d’investissement immobilier indispensables | Conseils sur les biens d’investissement


Avant de commencer tout investissement immobilier, vous souhaitez disposer d’un certain nombre d’outils cela simplifiera et rendra certaines tâches plus efficaces. Il est important d’être au moins au courant des types d’outils disponibles. Ce ne sont là que quelques exemples des nombreuses ressources disponibles.

1. Ce que vous lirez réellement

Pas pour paraître ringard, mais l’éducation est l’outil de tous les outils. La meilleure façon d’en savoir plus sur l’investissement immobilier est d’entendre les expériences passées et les leçons apprises d’investisseurs expérimentés. D’où pouvez-vous obtenir cela? BiggerPockets est un réseau en ligne qui propose des livres électroniques, des guides et des blogs proposant des conseils et des conseils immobiliers authentiques. Des investisseurs expérimentés écrivent sur leurs histoires et fournissent des conseils utiles. Le site Web comprend également un forum, où les utilisateurs peuvent poser des questions et commencer à travailler en réseau.

Si vous n’avez pas le temps de lire, écoutez! BiggerPockets propose de nombreux podcasts qui incluent généralement des entretiens avec des professionnels de l’immobilier.

2. Les contacts sont ce dont vous avez vraiment besoin

Comme on dit, « ce n’est pas ce que vous savez, c’est qui vous connaissez. » D’accord, cela pourrait contredire le premier point de cette liste. . . mais vous comprenez. Plus vous connaissez de personnes, plus l’investissement immobilier est facile. Il est important de réseauter avec tous les types de professionnels de l’immobilier comme les agents, les entrepreneurs, les locataires et les investisseurs. Pourquoi? Parce que lorsque vient le temps d’investir, vous ferez beaucoup de recherches, donc connaître les gens rendra l’apprentissage et la pratique beaucoup plus rapides.

Plus important encore, en connaissant les gens et en «formant une équipe», vous pourrez trouver des personnes qui peuvent compléter vos compétences ou apporter une compétence à la table dont vous manquez. Trouver des propriétés, rénover des maisons, chercher des locataires – nommez-le – vous voudrez avoir un contact avec lequel vous pourrez immédiatement vous arrêter.

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Comment formez-vous ces contacts? Comme mentionné ci-dessus, il existe des forums en ligne comme BiggerPockets pour réseauter facilement. Vous pouvez également rejoindre des associations d’investissement immobilier pour en savoir plus sur l’investissement et le statut de propriétaire.

Utilisez houzz pour trouver des professionnels, voir leur travail et voir leurs notes.

Connexes: 7 associations immobilières que chaque propriétaire devrait connaître

3. Une application pour surveiller les dépenses

Avant de rechercher des immeubles de placement immobiliers, un investisseur devra obtenir un acompte et un financement. Cela peut signifier qu’un investisseur doit économiser de l’argent avant de demander un prêt. C’est le moment de réduire les coûts et de surveiller très attentivement les dépenses. Voyez où les réductions peuvent être faites ou là où il y a des dépenses inutiles. Ces types d’outils seront également nécessaires une fois l’investissement effectué pour suivre également les coûts d’investissement.

BillGuard est une application qui vous permet de garder une trace des dépenses et organise vos enregistrements de dépenses en fonction du type, de l’emplacement et du temps. De plus, l’application donne accès à votre pointage de crédit – ce qui est important à maintenir pour l’approbation du prêt.

4. Recherche de propriété en ligne

Bien que vous puissiez rechercher des propriétés d’investissement sur Mashvisor, assurez-vous d’avoir d’autres canaux pour trouver des propriétés, autres que les listes MLS. Il existe des sites Web qui répertorient les maisons de forclusion tels que Auction.com. Comme mentionné précédemment, la meilleure façon de découvrir les propriétés qui sont répertoriées ou doivent encore être répertoriées est par le biais de contacts. Appeler directement les courtiers est le meilleur moyen de commencer à travailler en réseau et d’obtenir plus d’informations sur la propriété.

LoopNet est une ressource utile pour trouver des propriétés commerciales. Craigslist est idéal pour trouver quoi que ce soit ou échanger quoi que ce soit, y compris des propriétés.

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5. Analytique prédictive

La meilleure façon de faire preuve de diligence raisonnable à l’égard d’un immeuble de placement immobilier est d’utiliser des analyses pour analyser la propriété. L’analyse prédictive fait gagner du temps aux investisseurs en utilisant des feuilles de calcul et en calculant les coûts et les retours. Les analyses de Mashvisor incluent une analyse des résultats futurs et des tendances basées sur des données historiques. Les investisseurs peuvent utiliser le calculateur d’immeubles de placement et accéder à des visualisations faciles à lire d’une analyse immobilière et prendre des décisions plus intelligentes concernant les immeubles de placement.

Les données ne donnent pas seulement des projections de revenus, de flux de trésorerie, de cash on cash return, abd et d’autres rendements, mais donnent également une comparaison entre l’investissement traditionnel et l’investissement Airbnb. Par conséquent, les investisseurs peuvent facilement comprendre quel type de stratégie d’investissement immobilier est plus lucratif pour une propriété particulière.

Connexe: Calculateur de propriété d’investissement pour analyser les investissements immobiliers

6. Outils de sélection des locataires

Chaque propriétaire devrait avoir un outil facile et accessible pour filtrer les locataires. Une fois qu’un investisseur immobilier commence à avoir plus de propriétés et plus de locataires, il aura besoin d’une routine systématique pour sélectionner rapidement les locataires. Sinon, les locataires peuvent ne pas être favorables, ce qui signifie qu’un propriétaire devra simplement commercialiser la propriété une fois de plus.

Il existe une large gamme d’outils parmi lesquels choisir pour les projections. SmartMove est un outil en ligne qui fournit des rapports de location et des recommandations aux propriétaires. Le service protège les informations des consommateurs et fait également tout en ligne sans aucune paperasse. Regardez ici pour plus d’outils de filtrage des locataires.

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Plus d’applications pratiques

S’il y avait un # 7 sur cette liste, ce serait «smartphone». Vous n’avez pas réellement besoin d’un smartphone pour investir dans l’immobilier, mais vous devez connaître ces applications pratiques qui simplifient les opérations.

Déverrouillage des portes: Il existe différentes applications qui verrouillent et déverrouillent les portes lorsque le propriétaire n’est pas présent, comme Lockitron et Keycafe. Peut-être qu’un propriétaire traditionnel n’aurait pas besoin de cela, mais si l’immeuble de placement immobilier est répertorié sur Airbnb, cette application pourrait être utile.

Sans papier: Vous pouvez imaginer combien d’applications il y a pour aider les gens à se passer de papier et à s’occuper de la paperasse sans avoir à être présents. Ces informations sont utiles pour conclure des accords, signer des documents et envoyer des documents. Checkout dotloop et SignEasy.

Espace de rangement: Dropbox et Google Drive sont parfaits pour accéder aux fichiers où et quand vous le souhaitez. En tant qu’investisseur, vous souhaiterez peut-être avoir facilement accès aux photos de votre annonce et aux contractions locatives.

Vous n’avez pas besoin d’être avertis en technologie pour utiliser ces outils d’investissement immobilier, mais ils vous aideront certainement à devenir un investisseur immobilier plus respectueux de la technologie et meilleur. Les outils apportent non seulement la commodité, mais révèlent également de meilleures façons de faire les choses.

Des analyses Mashvisor prêtes à l’emploi pour trouver et analyser des propriétés d’investissement? Demandez une démo ici et nous vous montrerons comment.

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