La meilleure façon d’investir dans l’immobilier dès maintenant


Investissez dans une location de vacances

Les locations de vacances sont en train de devenir un véhicule d’investissement immobilier populaire, en grande partie grâce à la montée en puissance des sociétés de partage de logements comme VRBO et Airbnb. Une location de vacances peut être une chambre ou une maison louée à court terme, souvent la nuit ou la semaine. Cela peut être un excellent moyen de générer des flux de trésorerie.

Le succès d’une location de vacances repose en grande partie sur l’emplacement, les commodités et la qualité de la propriété. La demande de location à court terme dans la région joue également un rôle majeur. Posséder des locations de vacances nécessite du temps passé à gérer les annonces en ligne, à communiquer avec les locataires potentiels, à gérer les calendriers des réservations et à garantir que l’enregistrement et le chiffre d’affaires sont gérés efficacement.

Ce type de bien locatif a un taux d’inoccupation plus élevé que les autres types de location et est limité à certains endroits.

Les locations de vacances sont les meilleures pour les investisseurs suivants:

  • Ceux qui ont des fonds d’investissement épargnés et peuvent affecter 5 000 $ ou plus à leurs investissements.
  • Ceux qui possèdent une propriété en bon état dans un quartier recherché pour les locations de vacances et sont prêts à partager ou à louer un espace. Vérifiez toujours vos lois locales pour vous assurer que les locations à court terme comme celle-ci sont autorisées.
  • Ceux qui veulent gagner de l’argent et sont prêts à en apprendre davantage sur, gérer et louer une propriété de vacances.
Lire  Un propriétaire refuse de louer une femme atteinte de sclérose en plaques qui reçoit du travail et un revenu

Investir dans l’immobilier commercial

L’immobilier commercial (CRE) est utilisé à des fins commerciales, telles que des commerces ou des bureaux. Les immeubles industriels, les complexes d’appartements, les parcs de maisons mobiles et les résidences-services entrent également dans cette catégorie. L’immobilier commercial est plus coûteux que l’immobilier résidentiel, nécessitant souvent un acompte plus élevé. Il y a aussi généralement plus de biens à gérer.

Les investisseurs en CRE doivent consacrer suffisamment de temps à apprendre à investir et à gérer correctement la classe d’actifs avant de trouver, d’acheter et de gérer un actif. Avec le coût initial plus élevé et le temps et les efforts importants requis, beaucoup choisissent d’investir dans l’immobilier commercial par des méthodes alternatives, telles que les FPI, les ETF, les partenariats ou le financement participatif.

L’immobilier commercial est idéal pour les investisseurs suivants:

  • Ceux qui ont d’importants fonds d’investissement épargnés et peuvent affecter 50 000 $ ou plus à leurs investissements.
  • Ceux qui veulent des liquidités ou des avantages fiscaux de posséder un immeuble commercial et qui sont prêts à consacrer du temps et des efforts à la propriété et à la gestion de la propriété.

Investissez dans des offres de crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier relie les investisseurs accrédités aux opportunités d’investissement. Ces offres regroupent l’argent de plusieurs investisseurs pour financer un investissement immobilier. L’actif est détenu et exploité par le promoteur et son équipe de gestion, ce qui en fait un investissement passif.

Les investisseurs obtiennent des rendements de plusieurs façons, y compris des dividendes et des rendements privilégiés au fil du temps. Le financement participatif est une option d’investissement risquée et de nombreuses variables affectent la qualité d’un investissement.

Lire  Tenant frappe «slumlord» dans le portefeuille - Nouvelles - Akron Beacon Journal

Si vous êtes intéressé par cette avenue d’investissement, consultez notre guide complet du financement participatif pour déterminer si cela vous convient.

Le crowdfunding immobilier est idéal pour les investisseurs suivants:

  • Ceux qui sont accrédités et qui ont 500 $ ou plus à investir.
  • Ceux qui peuvent examiner les opportunités d’investissement commercial et faire preuve de diligence raisonnable sur la qualité de l’investissement.
  • Ceux qui veulent des rendements plus élevés que la plupart des autres avenues offrent et sont prêts à attendre plus longtemps pour les recevoir.
  • Ceux qui recherchent des retours passifs.

Quelle est la meilleure façon d’investir dans l’immobilier en ce moment?

Il y a des moments où des avenues spécifiques d’investissement immobilier peuvent être meilleures que d’autres en raison des conditions actuelles du marché, mais il n’y a que rarement une «meilleure» façon d’investir sur le long terme. La mode d’investissement actuelle n’est peut-être pas le meilleur investissement en 10 ou 20 ans.

Il n’y a pas de modèle parfait pour investir. Les gens ont des objectifs financiers, des moyens, des domaines d’intérêt et des spécialités différents.

Si vous détestez gérer les gens et avez un mauvais œil pour la conception, la réadaptation ne sera probablement pas bonne pour vous. Si vous manquez de temps et que vous ne parvenez pas à trouver et à examiner régulièrement des opportunités d’investissement, ne vous occupez pas d’en gérer une, peut-être que les ETF ou REIT immobiliers sont meilleurs.

En général, l’objectif de l’investissement est de créer de la richesse au fil du temps et de trouver des opportunités d’investissement qui procurent une croissance, des revenus et des rendements stables. Assurez-vous de comprendre comment fonctionne l’investissement, y compris la façon dont le rendement est calculé, les coûts associés à ce type d’actif, les risques et les facteurs qui contribuent à un investissement de qualité dans le temps.

Lire  HOME IN AKRON: Tenant Hits ‘Slumlord’ in the Pocketbook

Quelle que soit la stratégie d’investissement que vous poursuivez, faites toujours preuve de diligence raisonnable sur la qualité de l’entreprise et la viabilité du rendement global. Continuez à vous renseigner sur la façon d’investir dans cette avenue pour vous assurer de poursuivre des investissements valables.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *