L’annulation de l’ITB Berlin n’a eu qu’un léger impact sur les propriétaires de locations de courte durée – Skift


Vous pourriez penser que les gérants d’immeubles de location à court terme à Berlin ont subi une vive douleur lorsque ITB Berlin a annulé son événement début mars, le plus grand salon du voyage d’Europe.

Mais vous vous trompez en partie. De nouvelles données suggèrent que l’impact de la crise des coronavirus a été modéré, même si Berlin devait accueillir environ 50 000 visiteurs étrangers au cours de la première semaine de mars.

L’occupation et les tarifs de Berlin n’ont connu que des baisses mineures. Les tarifs journaliers annoncés pour les jours de la foire ont à peine changé après l’annonce de l’annulation, a déclaré Transparent, un service d’analyse des locations de vacances, dans un rapport vendredi. Les tarifs de location à court terme de Berlin sont restés globalement en ligne avec ceux des semaines avant et après.

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changements de taux de location à court terme à berlin mars 2020 source transparent

Modifications des tarifs des locations à court terme à Berlin en février et mars 2020. Source: Transparent

Le résultat non dramatique reflète probablement la façon dont les régulateurs locaux ont contenu la professionnalisation des logements alternatifs de la ville. En limitant les stocks de location, Berlin s’est protégé des pires effets des chocs sur la demande.

Deux annonces de location à court terme sur trois à Berlin sont gérées par des hôtes à propriété unique. Cela signifie que Berlin possède l’un des marchés les moins professionnalisés par rapport aux autres villes, selon un récent contrôle de Transparent.

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location à court terme versus population décembre 2019 source de données transparente

Berlin en mai 2016 a menacé les personnes qui louaient des appartements entiers via des agences en ligne comme Airbnb et Booking.com d’amendes pouvant atteindre environ 113000 $ (100000 €), à moins qu’elles ne soient des hôtes proposant des chambres individuelles dans leurs appartements. La ville a assoupli les règles en 2018. Elle permet désormais aux propriétaires occupants de demander un permis pour louer leur propre maison autant qu’ils le souhaitent. Mais les propriétaires qui bafouent les règles peuvent encourir une amende pouvant aller jusqu’à 566 000 $ (500 000 €).

Transparent a rassemblé des données de partenariats privés avec des acteurs de la location à court terme ainsi que des données accessibles au public sur les principales plateformes de location à court terme telles que Airbnb, Booking.com, Vrbo et Tripadvisor.

Crédit photo: une image d’une clé de maison pour une inscription Airbnb par Katrin et Mo dans le quartier de Berlin Mitte à Potsdamer Platz. Les propriétés locatives à court terme de Berlin ont évité une douleur intense lorsque ITB Berlin a annulé son événement début mars, selon les données de Transparent. Airbnb

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