5 choses à savoir avant d’acheter une résidence secondaire


résidence secondaire, nouvelles gaies, Washington Blade
Vous achetez une résidence secondaire? Voici cinq choses que vous devez savoir.

Sans aucun doute, l’achat de votre première maison est une occasion capitale. C’est une étape importante dans la vie de la plupart des gens. C’est exitant. C’est merveilleux. Et si nous sommes honnêtes, cela peut aussi être un peu intimidant. Après tout, il y a beaucoup à apprendre.

Au moment où vous envisagez d’acheter une résidence secondaire, il est probable que vous vous trouviez à un endroit différent de votre vie. Vous vous sentez probablement plus préparé, mieux informé et moins anxieux – et c’est compréhensible. Certes, lorsque vous achetez votre résidence secondaire, vous aurez l’avantage de connaître les principes de base de l’achat d’une maison, car vous l’avez déjà vécu au moins une fois. Malgré cela, cependant, acheter une résidence secondaire est également une décision importante et importante, et il y a certains facteurs que vous voudrez connaître et que vous devez considérer attentivement.

Chez GayRealEstate.com, nous avons travaillé avec d’innombrables clients cherchant à acheter une résidence secondaire pour une raison ou une autre, et nous avons été honorés d’avoir la possibilité d’aider à connecter ces clients avec des agents qui les ont aidés à trouver la deuxième résidence de leur rêves. Au cours de cette opération, voici cinq conseils que nous avons appris pour effectuer cet achat passionnant:

• Réfléchissez à vos besoins et objectifs à long terme: prenez le temps de bien réfléchir au type de résidence secondaire qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie. Êtes-vous à la recherche d’une maison que vous pouvez visiter comme une escapade rapide le week-end? Si tel est le cas, l’achat d’une maison à moins d’une journée de route de votre résidence actuelle peut être judicieux. Ou peut-être que vous envisagez plutôt d’acheter votre résidence secondaire comme lieu de retraite. Si tel est le cas, réfléchissez vraiment à ce que vous voudrez et appréciez dans une maison et dans un endroit à mesure que vous vieillissez. Achetez-vous la maison comme investissement et prévoyez-vous la louer à d’autres pendant la majeure partie de l’année? Si c’est le cas, étudiez la popularité de la région et les exigences de location qui peuvent s’appliquer.

Lire  Phillipsburg exige l'enregistrement des propriétés locatives appartenant à des étrangers | Régional

• Tenez compte des dépenses supplémentaires: une résidence secondaire est plus qu’un simple versement hypothécaire, et il est important de garder cela à l’esprit lorsque vous envisagez de faire un achat de cette nature. Cela signifie également un deuxième ensemble de factures de services publics, la budgétisation de tout entretien supplémentaire ou des réparations à la maison qui seront nécessaires, les frais d’association de propriétaires potentiels si le quartier a un HOA, et potentiellement une deuxième police d’assurance pour votre résidence secondaire, selon les règles établies. par votre assureur. En général, en fait, les résidences secondaires ont tendance à être plus coûteuses à assurer, en particulier si elles vont rester vacantes pendant une période prolongée, ou si elles se trouvent dans des zones de destination de vacances populaires qui peuvent parfois être plus sujettes à des choses comme les inondations, ouragans ou vents violents. Par conséquent, il peut être judicieux de bien réfléchir et d’établir un budget détaillé, en tenant compte non seulement de l’hypothèque, des frais d’assurance et des taxes sur votre résidence secondaire, mais également de toute autre dépense éventuelle qui pourrait survenir.

• Comprendre les règles de location: La location de votre résidence secondaire peut être un excellent moyen de compléter votre paiement hypothécaire mensuel, mais il est important de réaliser que la location s’accompagne de sa juste part de responsabilités. Cela signifie soit embaucher un gestionnaire immobilier qualifié et capable qui peut superviser les besoins de location au jour le jour, soit être capable et disposé à prendre soin de ces questions de manière compétente et rapide par vous-même. Il y a aussi des choses importantes à réaliser sur la location d’un point de vue fiscal également. En règle générale, vous n’avez pas à payer d’impôts sur les revenus de location si vous louez votre maison moins de 15 jours par an. Si vous louez la maison pendant plus de 15 jours par an, vous devez déclarer le revenu sur vos impôts, mais vous pourrez également déduire les frais d’entretien et de nettoyage jusqu’à un certain montant. Il est également important de savoir s’il existe des règles de location dans la communauté où vous envisagez d’acheter votre résidence secondaire. Certains nécessitent un temps de location minimum, et d’autres ont certains règlements et autres exigences qui peuvent s’appliquer.

Lire  De nouveaux frais pour les locations de vacances à la mer sont des propriétaires surprenants. Nouvelles

• Tenez compte des taxes: Selon l’endroit où vous achetez votre résidence secondaire, les taxes foncières peuvent ajouter un montant important à vos dépenses de logement. Cela sans oublier le fait que toutes les maisons de vacances sont soit classées par l’IRS comme une résidence personnelle, soit comme un bien locatif. Si vous louez la maison plus de 14 jours par an, elle est alors classée comme un bien locatif et vous ne pourrez pas demander la déduction d’impôt sur les intérêts hypothécaires que vous pourriez demander sur une résidence personnelle. Il est également important de se rappeler que vous ne pouvez déduire que les intérêts payés sur des hypothèques de 750 000 $ ou moins au total, sur toutes vos maisons.

• Embaucher un agent immobilier local: La vérité est que personne ne connaîtra et ne comprendra la région dans laquelle vous êtes intéressé à acheter votre résidence secondaire comme un résident de cette région. La valeur d’avoir un agent qui connaît et connaît bien la communauté dans laquelle vous souhaitez acheter votre résidence secondaire ne peut pas être surestimée. Chez GayRealEstate.com, nous avons accès aux meilleurs agents immobiliers gays du pays – des agents qui travaillent dans des communautés à travers le pays et qui seraient une excellente ressource pour votre deuxième recherche de maison.

L’achat d’une résidence secondaire est une occasion passionnante – qui marque un nouveau chapitre merveilleux de votre avenir dans un nouvel endroit que vous aimez. Si vous prenez cette décision en toute connaissance de cause et conscient de tous les facteurs importants que vous devez prendre en compte, il y a de fortes chances que vous ayez de nombreuses années heureuses à venir pour profiter de la maison que vous décidez finalement et de tout ce qu’elle a à offrir. Chez GayRealEstate.com, nous serions honorés d’avoir l’opportunité de vous aider dans la recherche de la résidence secondaire de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui!

Lire  Immobilier | Définition de l'immobilier par Merriam-Webster

Jeff Hammerberg est le PDG fondateur de GayRealEstate.com. Contactez-le au 888-420-MOVE (6683), par e-mail, manager@gayrealestate.comet sur Facebook via gayrealestate.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *