Un guide détaillé pour acheter une propriété en Inde pour les NRI


Sans aucun doute, un style de vie somptueux à l’étranger peut inciter les gens à devenir un NRI, mais une connexion avec la racine est quelque chose qui procure un sentiment d’appartenance très essentiel pour la poursuite. Outre cela, il existe plusieurs autres raisons pour lesquelles un NRI investit en Inde. Peu d’entre eux sont des coûts de logement inférieurs à ceux du pays dans lequel ils résident ou d’autres pays en développement. De plus, le taux de hausse des prix de l’immobilier a toujours été plus élevé en Inde que celui des pays développés. Cela garantit plus de retours sur investissement.

De plus, la baisse de la valeur de la roupie par rapport aux devises individuelles les aiderait à gagner plus, ce qui est un avantage supplémentaire. Les NRI auraient toujours la possibilité de retourner en Inde s’ils ont leur propre maison et, plus important encore, la facilité d’hypothèque inversée aiderait les NRI seniors à maintenir une vie de retraite sûre car l’argent emprunté aux banques à la manière d’un l’hypothèque inversée n’est pas imposable.

Si vous pensez à un taux de rendement sur investissement et à long terme plus élevé, vous devriez investir dans une propriété indienne. Mais aussi longtemps que la protection des consommateurs est concernée, l’Inde a introduit RERA qui a apporté plus d’intelligibilité et tente de protéger les utilisateurs finaux. Pour toutes ces raisons et peu d’autres propriétés indiennes ont toujours été d’intérêt pour les NRI, mais récemment, il y a eu un changement d’intérêt pour les NRI de posséder des propriétés indiennes. Les raisons en sont également multiples.

Pourquoi investir en Inde?

L’Inde est l’un de ces pays qui arrive en tête de la population plus jeune, qui est également dirigée par un gouvernement axé sur la croissance au centre. La libéralisation économique d’il y a deux décennies a apporté d’énormes dividendes à l’Inde, attirant des investisseurs mondiaux et maintenant elle est perchée pour vivre la prochaine phase de la croissance. L’économie de l’Inde a affiché un taux de croissance sain de 7,02% au cours des sept dernières années, le pouvoir d’achat, la demande et la consommation du secteur intérieur ayant augmenté l’activité d’investissement.

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Le secteur immobilier fournit également une gamme diversifiée de segments immobiliers répartis dans plusieurs villes ayant leurs moteurs de demande. Les zones métropolitaines vitales comprennent des villes comme Bangalore, Delhi NCR, Mumbai et d’autres villes émergentes telles que Hyderabad, Pune et d’autres villes où les industries IT / ITeS sont les principaux moteurs de la croissance. Le marché indien est également bien distribué avec les entreprises familiales, les investisseurs institutionnels nationaux, les grands investisseurs institutionnels mondiaux, les particuliers fortunés et les fonds immobiliers. Le rendement des propriétés résidentielles varie entre 2 et 4% et dans le secteur commercial, il est d’environ 8 à 11%. L’investissement immobilier des investisseurs étrangers a augmenté chaque année, de plus en plus de NRI souhaitant investir dans des propriétés indiennes.

Raisons de l’intérêt accru des NRI sur la propriété en Inde

Que ce soit des projets à venir à Bangalore ou appartements à bangalore, En Inde, les NRI ont suscité un intérêt accru pour les propriétés indiennes pour les raisons suivantes:

  • Avec l’introduction de RERA, les risques des clients ont été considérablement réduits grâce à l’amélioration des sentiments des acheteurs.
  • Avec de nouveaux intérêts et un environnement sous TPS, il offre plus de confort et de confiance aux investisseurs.
  • Les sentiments des consommateurs devraient augmenter progressivement à mesure que la TPS, le RERA et les dispositions modifiées de la faillite et de l’insolvabilité transforment l’immobilier en un secteur convivial.
  • L’année 2017 a connu une période de retournement après l’introduction de RERA et de la TPS, apportant plus de précision aux sentiments des acheteurs, entraînant plus de réservations et de demandes de renseignements.
  • Le secteur du logement à prix raisonnable a connu une nouvelle transformation non seulement en raison d’une baisse des prix, mais aussi en raison du déploiement par le gouvernement d’une série d’incitations et de mesures pour les acheteurs d’une première maison.
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Points les plus essentiels à considérer avant de finaliser l’accord

Avant de sélectionner l’emplacement, obtenez le plan directeur de la ville dans laquelle vous souhaitez investir. Outre les quatre métros de l’Inde, il existe également d’autres villes qui se développent rapidement comme Ahmadabad, Bangalore, Hyderabad, etc. Si vous choisissez d’investir dans votre ville natale où vous avez grandi et où vivent vos parents, le plan directeur vous dirait à quoi ressemblerait ou se développerait la ville après une ou deux décennies. Cela vous donnera une approximation raisonnable des endroits qui se développeraient en demande et quels sont les endroits ou les zones les plus gratifiants à investir.

Achetez lorsque la roupie tombe contre votre devise

Gardez un œil attentif sur la tendance de la roupie par rapport à l’argent du pays dans lequel vous travaillez. Si la tendance de la roupie est en baisse par rapport à votre devise, c’est le moment idéal pour vous d’acheter car vous gagneriez en chutant taux de Roupie. Si à sa place, la roupie gagne par rapport à votre devise, ce n’est pas le bon moment pour vous, car cela se révélerait coûteux. Sélectionnez un moment pour investir en observant la tendance de la valeur de la roupie et choisissez un moment où la roupie tombe contre votre devise et lors de la demande de prêt, les banques le sanctionneraient également.

Évaluez la valeur de la propriété

Si vous envisagez d’investir dans l’un des principaux appartements en vente à bangalore, effectuer ensuite une évaluation rapide de la propriété en utilisant les dernières techniques. En outre, vous pouvez prendre l’aide d’un expert ou d’un expert en évaluation pour évaluer la valeur appropriée d’une propriété.

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Documents requis pour acheter des villas à Bangalore, Inde

Les documents mentionnés ci-dessous sont nécessaires pour qu’un NRI achète une propriété en Inde. :

  • Preuve d’adresse
  • Photographies au format passeport
  • Passeport (pour un NRI)
  • Carte PAN (numéro de compte permanent)

Les experts estiment que c’est le meilleur moment pour investir dans l’immobilier résidentiel, car les constructeurs offrent des remises pour se débarrasser de leurs stocks invendus. Les prix des appartements résidentiels ont considérablement baissé après la démonétisation et les mesures réglementaires telles que RERA et GST ont rendu le marché plus équitable, plus convivial pour les consommateurs, apportant plus de transparence, de responsabilité et de sécurité.

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