Sunlight Real Estate Investment Trust (« Sunlight REIT ») Résultats intermédiaires pour le semestre clos le 31 décembre 2019 – Media-OutReach – Vietnam News | Politique, Affaires, Economie, Société, Vie, Sports


HONG KONG, CHINE – Media OutReach – 11 février 2020 – Henderson Sunlight Asset Management Limited (le « Directeur« ) a le plaisir de publier les résultats intermédiaires de Sunlight REIT pour le semestre clos le 31 décembre 2019 (le »Période de déclaration« ).

Malgré un environnement d’exploitation difficile, Sunlight REIT a réussi à dégager des résultats d’exploitation raisonnables pour la période de référence, les revenus et les revenus nets des propriétés enregistrant 2,9% et 2,1% d’une année sur l’autre (« YoY« ) croissance à HK $ 437,1 millions et HK $ 345,7 millions respectivement.

Le bénéfice distribuable pour la période de reporting s’est élevé à 233,5 millions de HK $, en hausse de 0,8% sur un an. Le Conseil a décidé de déclarer une distribution provisoire par part (« DPU« ) de 13,2 cents HK, inchangé par rapport à la même période l’an dernier et représentant un taux de distribution de 93,6%.

La valeur estimative du portefeuille de Sunlight REIT était de 19 896,1 millions de HK $ au 31 décembre 2019, soit une légère baisse de 0,5% par rapport au 30 juin 2019. Entre-temps, l’actif net de Sunlight REIT a diminué de 1,0% pour s’établir à 15 839,1 millions de HK $, ce qui se traduit par une valeur liquidative de 9,56 HK $ par unité.

Points saillants du fonctionnement

Le taux d’occupation global du portefeuille de Sunlight REIT était de 96,1% au 31 décembre 2019 (30 juin 2019: 95,3%). Grâce à l’achèvement des travaux de valorisation des actifs du Strand 50, le taux d’occupation du portefeuille de bureaux a rebondi à 95,7% (30 juin 2019: 94,0%). Le taux d’occupation du portefeuille de commerces de détail a légèrement diminué à 97,1% (30 juin 2019: 98,1%), reflétant principalement le vide plus long des loyers pour les logements vacants au Sheung Shui Center Shopping Arcade (« SSC« ) et la propriété de la phase I de Metro City (« MCPI« ). Parallèlement à la réversion globale des loyers de 10,3% réalisée au cours de la période considérée, les loyers de passage du portefeuille de bureaux et de commerces de détail ont augmenté de 3,1% et de 0,9% par rapport à il y a six mois pour atteindre 36,6 HK $ par pied carré et 76,5 HK $ par mètre carré. . ft. respectivement.

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La performance du portefeuille de bureaux est restée résistante, compte tenu de la demande stable de bureaux dans les secteurs d’activité où Sunlight REIT a une présence raisonnable. En particulier, Sunlight Tower a enregistré une réversion locative satisfaisante de 14,4%. Du côté des détaillants, SSC et MCPI ont enregistré des reprises de loyers positives de 7,2% et 11,5% respectivement au cours de la période de référence. Cependant, il est évident que la performance des actifs de vente au détail, notamment SSC, a été affectée par l’affaiblissement du sentiment des consommateurs. Des mesures correspondantes, telles que l’allégement des loyers à court terme et des activités promotionnelles, ont été introduites au cours de la période considérée pour soutenir les locataires et stimuler les dépenses de consommation.

M. Wu Shiu Kee, Keith, président-directeur général du gestionnaire a déclaré: «Malgré un environnement d’exploitation difficile, il y a des points lumineux qui démontrent la résilience de Sunlight REIT. En particulier, l’achèvement de la rénovation du volet 50 a sensiblement amélioré le loyer transitoire et la valeur en capital de la propriété, tandis que la la nature des destinations de magasinage de Sunlight REIT devrait aider à atténuer les effets négatifs découlant des circonstances actuelles. « 

Remarques: Faits saillants ci-joints des résultats intermédiaires de l’exercice 2019/2020 de Sunlight REIT.

Points saillants des résultats intermédiaires de l’exercice 2019/20:

(en millions de HK $, sauf indication contraire)

Six mois terminés

31 décembre 2019

Six mois terminés

31 décembre 2018

Changement

(%)

Revenu

437,1

424,9

2.9

Revenu net de la propriété

345,7

338,7

2.1

Ratio coûts / revenus (%)

20,9

20,3

N / A

Bénéfice après impôt Remarque

30,7

859.1

(96,4)

Revenu distribuable

233,5

231,6

0,8

Distribution par unité (HK cents)

13,2

13,2

Le ratio de distribution (%)

93,6

93,9

N / A

Au 31 décembre 2019

Au 30 juin 2019

Changement

(%)

Évaluation du portefeuille

19 896,1

20 002,5

(0,5)

Valeur liquidative

15 839,1

15 991,9

(1.0)

Valeur liquidative par part (HK $)

9,56

9,68

(1.2)

Rapport d’engrenage (%)

20,5

20,4

N / A

Remarque: Comprenait une perte de juste valeur sur les immeubles de placement de 162,5 millions de HK $ (contre un gain de juste valeur de 661,6 millions de HK $ à la même période l’an dernier).

Avertissement:

Les informations contenues dans ce communiqué de presse ne constituent pas une offre ou une invitation à vendre ou la sollicitation d’une offre ou une invitation à acheter ou à souscrire des parts dans Sunlight REIT à Hong Kong ou toute autre juridiction.

À propos de Sunlight REIT

Sunlight REIT (Code boursier: 435) est une fiducie de placement immobilier autorisée par la Securities and Futures Commission et constituée par l’acte de fiducie daté du 26 mai 2006 (tel que modifié et complété par six actes supplémentaires) (le « Acte de fiducie« ) et a été cotée à la Bourse de Hong Kong Limited le 21 décembre 2006. Sunlight REIT offre aux investisseurs la possibilité d’investir dans un portefeuille diversifié de 11 bureaux et cinq immeubles commerciaux à Hong Kong avec une superficie locative brute totale de plus de 1,2 millions de pieds carrés. Les immeubles de bureaux sont principalement situés dans les principaux secteurs d’activité, y compris Wan Chai et Sheung Wan / Central, ainsi que dans les secteurs d’activités décentralisés tels que Mong Kok et North Point. Les immeubles commerciaux sont situés dans des plaques tournantes régionales et de nouvelles villes comme Sheung Shui, Tseung Kwan O et Yuen Long, ainsi que dans les zones urbaines à forte densité de population.

À propos du gestionnaire

Le gestionnaire de Sunlight REIT est une filiale en propriété exclusive indirecte de Henderson Land Development Company Limited (恒基 兆 業 地產 有限公司); ses principale la responsabilité est de gérer Sunlight REIT et tous ses atouts conformément à l’acte de fiducie dans le seul intérêt de ses les porteurs de parts.



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