Une histoire d’amour avec le logement renforce la confiance globale des investisseurs




Tout est question de logement ce trimestre, comme signe de vie
sur le marché immobilier, la confiance des investisseurs a augmenté,
selon le dernier ASB Investor Confidence
Enquête.

Pour les trois mois se terminant fin décembre,
la confiance des investisseurs a augmenté net de 3%, stimulée par la croissance
la confiance dans les habitations comme un investissement solide.

À travers
pays, les vues de sa propre maison comme offrant le meilleur rendement ont augmenté
de 19% à 22%. Cette hausse est due à une confiance accrue
à Auckland, où le sentiment de sa propre maison
offrant le meilleur retour sur investissement est passé de 14% à
23%. Dans le reste du pays, la confiance dans sa propre
la maison offrant le meilleur rendement est passée de 21% à 22%.

ASB
l’économiste principal Chris Tennent-Brown dit que, dans l’ensemble
augmentation de la confiance est encourageante, les détails
l’ascenseur est un peu décevant.

«Le printemps a éclaté
que nous avons vu sur le marché du logement a renforcé la confiance,
mais j’ai vraiment du mal avec l’idée de la confiance des investisseurs
être conduit par une maison d’investisseurs plutôt que par des choses
comme KiwiSaver, le marché boursier ou l’immeuble de placement,  »
dit Tennent-Brown.

« C’est problématique, car nous savons
que le simple fait de compter sur la valeur de votre maison n’est pas
une stratégie d’investissement.

« Bien qu’il soit encourageant de
voir certaines attentes se lever, nous aimerions en voir plus
diversification des investissements, d’autant plus que
KiwiSaver et le sharemarket ont eu une année stellaire en 2019,
et sont susceptibles de continuer à fournir des rendements solides au cours de la
long terme.

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« Nous aimerions voir plus de confiance en
investissements en dehors du logement », explique Tennent-Brown.
« Mais c’est une grande question, l’histoire d’amour avec le logement
continue, comme nous l’avons vu au printemps. »

Vue
l’immobilier locatif comme offrant le meilleur retour sur investissement
semble avoir plongé ce trimestre en faveur de sa propre maison,
de 17% à 13%.

La divergence entre les perceptions de
propriété locative par rapport à sa propre maison est intéressante,
moteurs positifs pour l’immobilier locatif en tant qu’investissement,
selon Tennent-Brown.

«L’ascenseur dans le logement
marché, signes de hausse des loyers et de faibles taux d’intérêt
ne semblent pas compenser certains des autres problèmes
les investisseurs immobiliers locatifs ont été confrontés au cours des dernières années.
Néanmoins, il existe toujours un noyau d’investisseurs
continuer à croire et à investir dans la location – c’est
juste plus petit que l’enquête n’a montré au cours des années précédentes »,
dit Tennent-Brown.

La confiance des investisseurs variait
significativement par région ce trimestre. Auckland est restée la
plus optimiste avec seulement 6% des personnes interrogées déclarant
pensait que le retour sur investissement s’améliorerait
année, bien que ce chiffre ait légèrement augmenté par rapport aux 4%
trimestre.

«Bien que les Aucklanders voient leurs maisons plus
positivement en termes d’investissement, d’autres facteurs sont encore
freiner leur enthousiasme », explique
Tennent-Brown.

Comparativement, les Wellingtoniens étaient beaucoup
plus confiant, avec 21% pensant au retour sur investissement
s’améliorerait au cours de l’année à venir.

Fluctuation continue
en ce qui concerne les opinions sur d’autres types d’investissements,
13% perçoivent KiwiSaver comme le meilleur investissement pour les retours,
et 8% considèrent les fonds gérés et les dépôts à terme comme étant
le meilleur investissement pour les retours.

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«J’encourage les gens à
jetez un œil à leurs rendements KiwiSaver en 2019 – c’est
été une très bonne année pour les investissements, avec des
les rendements d’un certain nombre de fonds différents. Ce serait bien
pour voir ces retours traverser une augmentation de
confiance dans KiwiSaver et les fonds gérés à terme
Les dépôts, qui paient des taux très bas de nos jours »,
dit Tennent-Brown.

Les rapports du CNA couvrant une gamme de
commentaires peuvent être consultés à notre ASB Economic Insights
page: https://www.asb.co.nz/documents/economic-insights.html

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