Propriété locative – Retraite par 40


Immeubles locatifs à revenu passifPropriété locative: objectif cible de 2000 $ de revenu passif

Actuellement, nous avons un petit duplex et un condo 1 chambre dans notre portefeuille de propriétés locatives. Cependant, nous consolidons nos propriétés en 2019. Je vends nos condos et emménage dans le duplex. Cela réduira notre revenu passif, mais notre coût de la vie baissera également. Nous devrons voir comment tout se passe cette année.

À ce stade, je préfère investir dans l’immobilier du cœur grâce au financement participatif RE. Être propriétaire est un excellent moyen de créer de la richesse, mais je dois être un investisseur plus passif à l’avenir.

* Mise à jour – nous avons vendu notre condo 2 chambres, mais le condo 1 chambre est coincé. Je décide de le louer pour que nous puissions obtenir des revenus de location. Une fois que le marché immobilier local s’améliorera, je le mettrai à nouveau sur le marché.

Le duplex mesure moins de 2 000 pieds carrés, donc ce n’est vraiment pas si grand. Finalement, je prévois de remodeler le sous-sol inachevé et de le transformer en unité Airbnb. D’après ce que j’ai entendu, une unité Airbnb dans ce quartier pourrait retirer plus de 30 000 $ par an. Cela financerait notre coût de la vie annuel et la vie serait alors facile. Nous ne pourrons peut-être pas le faire en un an, mais je suis sûr que nous pourrons y arriver en 4-5 ans.

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* Les nouveaux investisseurs peuvent commencer par ceci – Comment commencer à investir dans un bien locatif.

Lire  Comment investir dans des immeubles locatifs: 8 facteurs immobiliers à considérer

Revenus de location YTD 2019: 724 $

Il nous reste maintenant 2 unités locatives et elles sont toutes deux louées. Ils devraient générer environ 500 $ / mois l’année prochaine. Cette année a été difficile en raison de la vacance et de l’entretien. Espérons une année plus fluide en 2020.

Revenu passif 2016 2017 2018 2019
Les locations 1 974 $ 10 973 $ 8 999 $ 724 $

Mise à jour mensuelle

Oui! Nous avons eu un autre bon mois. Les locations ont généré environ 600 $ sans aucun problème. Si nous pouvons maintenir ce rythme, 2020 devrait être bien meilleur qu’en 2019.

Vous pouvez voir tous nos revenus passifs sur la page des revenus passifs. 2019 sera une année difficile. Il y a beaucoup de changements donc notre revenu passif va probablement baisser un peu. Nos dépenses devraient également baisser, alors peut-être qu’elles seront égales. Restez à l’écoute…

Les deux onglets suivants modifient le contenu ci-dessous.

Joe a commencé Prendre sa retraite à 40 ans en 2010 pour savoir comment prendre une retraite anticipée. Il a passé 16 ans à travailler dans la conception informatique et a énormément apprécié le travail technique. Cependant, le travail est devenu trop stressant et Joe a pris sa retraite de sa carrière d’ingénieur pour devenir papa / blogueur au foyer à 38 ans. Aujourd’hui, il blogue sur l’indépendance financière, la retraite anticipée, l’investissement et le mode de vie économe.

Le revenu passif est la clé d’une retraite anticipée. Cette année, Joe augmente son investissement dans l’immobilier avec CrowdStreet. Il peut investir dans des projets à travers les États-Unis et diversifier son portefeuille immobilier. Il existe de nombreux projets intéressants, alors inscrivez-vous et vérifiez-les.

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Joe recommande également fortement le capital personnel aux investisseurs de bricolage. Il se connecte à Personal Capital presque quotidiennement pour vérifier ses flux de trésorerie et sa valeur nette. Ils ont de nombreux outils utiles qui aideront les investisseurs bricoleurs à analyser leur portefeuille et à planifier leur retraite.



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