La confiance des investisseurs augmente sur le marché du logement


L’histoire d’amour des investisseurs avec le logement a levé la confiance et atténué les perceptions sur les autres types d’investissement.

Pas de légende

Photo: 123rf

La dernière enquête trimestrielle sur la confiance des investisseurs de l’ASB a retrouvé la confiance dans le marché du logement, la confiance des investisseurs augmentant de 3 points à 11%.

Les investisseurs ont estimé que leur propre maison offrait le meilleur retour sur investissement – passant à 22% net, contre 19% au trimestre de septembre, les Aucklanders se sentant beaucoup plus positifs au sujet de leur propre maison.

L’économiste senior de l’ASB, Chris Tennent-Brown, a déclaré que l’augmentation globale de la confiance était encourageante, mais que les détails derrière l’ascenseur étaient légèrement décevants.

« L’éclatement du printemps que nous avons vu sur le marché du logement a renforcé la confiance, mais j’ai vraiment du mal à l’idée que la confiance des investisseurs soit tirée par une maison d’investisseurs plutôt que par des choses comme KiwiSaver, le marché boursier ou l’immobilier de placement », a-t-il déclaré.

« C’est problématique, car nous savons que le simple fait de compter sur la valeur de votre maison ne constitue pas une stratégie d’investissement. »

Le point de vue de l’immobilier locatif comme offrant le meilleur rendement a baissé, tombant au plus bas depuis plus de 15 ans à 13%.

« L’augmentation du marché du logement, des signes d’augmentation des loyers et de faibles taux d’intérêt ne semblent pas compenser certains des autres problèmes auxquels les investisseurs immobiliers locatifs ont été confrontés ces dernières années », a déclaré Tennent-Brown.

« Néanmoins, il existe toujours un noyau d’investisseurs qui continuent de croire et d’investir dans l’immobilier locatif – c’est juste plus petit que l’enquête l’a montré les années précédentes. »

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La confiance des investisseurs à Auckland a traîné dans le reste du pays, augmentant légèrement pour atteindre un net de 6%, ce qui est nettement inférieur à l’optimisme de Wellington de 21%.

Un net de 13% a choisi KiwiSaver comme offrant le meilleur investissement, 8% choisissant des fonds gérés et des dépôts à terme.

Tennent-Brown a déclaré que l’année avait été bonne pour les investissements, avec de solides rendements pour un certain nombre de fonds, tandis que le marché des actions avait gagné plus d’un tiers en valeur au cours de l’année écoulée.

« Ce serait bien de voir ces rendements passer par une augmentation de la confiance dans KiwiSaver et les fonds gérés par rapport aux dépôts à terme, qui paient des taux très bas ces jours-ci », a-t-il déclaré.

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