Certains propriétaires verront des impôts plus élevés cette année. Voici pourquoi. | Local


Certains propriétaires peuvent s’attendre à voir des changements dans leurs comptes de taxes cette année.

L’évaluateur du comté de Yakima, Dave Cook, a déclaré que ses propres taxes annuelles avaient augmenté d’environ 800 $, en raison des mesures prises par la législature en 2018 sur les taxes scolaires nationales et locales.

Cook et la trésorière du comté de Yakima, Ilene Thomson, ont pris le temps de répondre aux questions qu’ils s’attendent à ce que le public puisse avoir au sujet de leurs factures d’impôt cette année. Cook se prépare à envoyer des relevés fiscaux vers le 7 février, ce qui signifie que la plupart des propriétaires les recevront la semaine du 10 février.

La Cour suprême de Washington a statué en 2012 que l’État ne finançait pas correctement l’enseignement public. L’affaire fut connue sous le nom de décision McCleary. En 2018, les taxes scolaires locales ont été plafonnées à 1,50 $ par 1000 $ de valeur foncière évaluée. Les taxes scolaires de l’État ont augmenté à 2,70 $ par 1 000 $ de valeur foncière pour compenser les fonds perdus pour les districts.

L’année dernière, dans les régions où les électeurs avaient précédemment approuvé un taux de prélèvement scolaire supérieur à 1,50 $ par 1000 $ de valeur foncière évaluée, les propriétaires ont vu leur taux d’imposition foncière baisser de 2019. Mais les changements ont eu un impact négatif sur plus de 100 districts scolaires dans tout l’État. Ainsi, lors de la session législative de 2019, les législateurs ont augmenté les taux des taxes scolaires locales au moindre de 2,50 $ par 1000 $ de valeur foncière ou de 2500 $ par élève pour les districts scolaires de la région de Yakima.

Certains taux ont augmenté pour les propriétaires fonciers dans des régions qui avaient déjà approuvé des prélèvements supérieurs à 1,50 $ par 1 000 $ de valeur foncière évaluée.

Thomson a déclaré qu’elle collecterait environ 247 millions de dollars de taxes cette année, soit une augmentation d’environ 17% par rapport à l’année dernière. Sur les quelque 35 millions de dollars de plus qu’elle collectera, environ 32 millions de dollars seront prélevés sur les taxes scolaires nationales et locales.

L’argent supplémentaire provenant de la taxe scolaire perçue ira au fonds général de l’État, qui redistribue l’argent aux districts scolaires locaux, a déclaré Thompson. Le financement provenant des taxes scolaires locales reste dans le district et aide à payer des programmes au-delà de l’éducation de base, tels que l’athlétisme, l’art et la musique, la technologie, les cours de placement avancés, l’apprentissage socio-émotionnel et l’éducation spéciale.

Qu’est-ce que les propriétaires peuvent espérer voir cette année sur leurs factures d’impôt?

Cook a déclaré que les propriétaires verront une augmentation limitée des tarifs pour les villes et les districts des incendies de comté, mais les plus fortes augmentations seront liées aux taxes scolaires nationales et locales. Les augmentations pourraient se chiffrer en centaines de dollars, a-t-il dit.

Pourquoi ces augmentations se sont-elles produites?

Cook a déclaré que la grande majorité des propriétaires fonciers du comté de Yakima avaient réalisé une partie de la réduction de 8,3 millions de dollars de l’impôt foncier en 2019, le résultat de la limitation des prélèvements scolaires locaux et de l’augmentation des taux des prélèvements d’État à 2,70 $ pour 1000 $ de valeur. Mais lors de la session de 2018, Cook a déclaré que l’Assemblée législative a apporté des changements soudains, sans explication, qui ont réduit le prélèvement de l’État à 2,40 $ par 1000 $ de valeur imposable pour 2019, mais l’ont ensuite augmenté à 2,70 $ pour les années d’imposition 2020 et 2021.

Une augmentation immédiate de 0,30 $ par 1 000 $ d’augmentation de la taxe foncière sur la valeur a résulté de la taxe scolaire publique en 2020, a-t-il déclaré. La taxe sur les écoles publiques a également été modifiée pour un système basé sur les taux pendant quatre ans, de sorte que « toute augmentation de la valeur de la propriété génère plus d’argent pour la taxe sur les écoles publiques, qui est ensuite distribuée proportionnellement aux districts locaux », a déclaré Cook.

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La session législative de 2019 a également annulé la limite de 1,50 $ pour les taxes scolaires locales, a-t-il ajouté.

Cook a déclaré que la plupart des impôts fonciers sont plafonnés à une augmentation annuelle de 1%. Tout ce qui va au-delà requiert l’approbation des électeurs. Mais la taxe sur les écoles publiques peut être augmentée par l’Assemblée législative, sans porter l’affaire à l’attention des électeurs.

Cook a déclaré que le bureau de l’évaluateur n’avait aucun contrôle sur le processus législatif ou les décisions, bien qu’il ait cité une lettre envoyée par l’association nationale des évaluateurs de comté pour s’opposer au changement.

«Les gens doivent appeler directement leurs législateurs s’ils ne sont pas satisfaits des changements», a-t-il déclaré.

Qu’est-ce que c’est à propos d’un système basé sur les taux?

Cook, ainsi que des membres de la Washington State Association of County Assessors, se sont opposés au passage de l’Assemblée législative d’un impôt foncier basé sur le budget à un système basé sur les taux. L’association a déclaré dans une résolution d’octobre 2018 qu’un impôt foncier basé sur le budget se traduisait par des revenus stables pour les districts fiscaux, tandis qu’un système basé sur les taux introduisait une volatilité inutile dans les flux de revenus à mesure que la valeur des propriétés changeait.

Cook a déclaré que dans un système basé sur le budget, un montant spécifié est collecté puis divisé par la valeur imposable du district pour déterminer la distribution sur les parcelles individuelles. Un taux est appliqué à une valeur, donc si la valeur augmente, les propriétaires paient plus d’impôts.

Un système basé sur les taux capture chaque dollar de toute augmentation sous forme de taxe supplémentaire, où un système basé sur le budget limite le montant qui peut être collecté, a déclaré Cook.

Les électeurs envisageront des prélèvements pour le financement des écoles locales à Yakima, Sunnyside, Naches Valley, Zillah et Mabton lors des élections spéciales du 11 février. Chaque mesure propose le renouvellement d’un prélèvement expirant en fin d’année. Les nouveaux taux entreraient en vigueur en 2021 s’ils étaient adoptés.

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Les responsables du district disent que les prélèvements locaux sont une opportunité pour les communautés d’assurer un financement local cohérent des écoles, même si les taxes scolaires de l’État peuvent varier d’année en année, en fonction des décisions prises à Olympie. Les responsables du district scolaire de Yakima soulignent également que le financement local permet au district de recevoir des fonds de péréquation de l’État. Ensemble, les fonds de péréquation locaux et étatiques représentent 10% du budget du district.

Cook a déclaré que les exonérations d’impôts fonciers ont des exigences spécifiques. Des exemptions sont disponibles pour certaines personnes âgées et personnes handicapées. Des limites de revenu s’appliquent. Pour plus d’informations sur les qualifications, appelez ou visitez la page Web du bureau de l’évaluateur.

Thomson a ajouté que les personnes qui demandent une exemption doivent être propriétaires de la propriété dans laquelle elles résident. « Ils ne peuvent pas être locataires », a-t-elle déclaré.

Qu’en est-il des évaluations attrayantes de la valeur des propriétés?

Cook a déclaré avoir posté des cartes d’évaluation de la valeur des propriétés en septembre 2019. Les propriétaires avaient un délai de 60 jours pour faire appel des valeurs évaluées. Le bureau se penchera toujours sur les problèmes perçus avec les évaluations, mais le délai pour demander un appel complet est passé, a-t-il déclaré.

Les propriétaires qui connaissent leur numéro d’identification de parcelle de taxe foncière peuvent se rendre sur le site Web du trésorier pour savoir combien seront leurs augmentations, a déclaré Thomson. Elle a ajouté que des plans de paiement sont disponibles pour les propriétaires qui sont payés sur leurs paiements actuels.

Ressources

Ceux qui ont des questions peuvent joindre l’évaluateur du comté de Yakima en appelant le 509-574-1100 ou en visitant le bureau, situé au 128 N. Second St. à Yakima.

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