Bridge Investment s’apprête à investir 4,5 milliards de dollars en capital


Bridge Investment Group et ses filiales Bridge Multifamily Fund Manager, Bridge Debt Strategies Fund Manager et Bridge Development Fund Manager ont levé et prévoient de déployer 4,5 milliards de dollars de fonds propres au cours des trois prochaines années.

Bridge a levé 3,7 milliards de dollars de nouveaux capitaux en 2019 et déployé plus de 2 milliards de dollars de capitaux propres au cours de l’année dans ses six secteurs d’investissement spécialisés. Cela porte Bridge à un total de 20,1 milliards de dollars d’actifs sous gestion en décembre 2019.

En mettant l’accent sur l’investissement dans des propriétés multifamiliales à valeur ajoutée dans les MSA à fortes perspectives macroéconomiques, la stratégie multifamiliale de Bridge vise à ajouter de la valeur en transformant les intérieurs des unités et les espaces communs, en augmentant la satisfaction des locataires et en ajoutant des équipements sociaux et communautaires profonds, tout cela pour atteindre forte croissance de l’occupation et des loyers. Bridge Multifamily Fund Manager est un gestionnaire entièrement intégré avec plus de 900 professionnels axés sur la gestion immobilière multifamiliale. Bridge prévoit de déployer 1,6 milliard de dollars de capitaux propres pour acquérir ou développer plus de 4,0 milliards de dollars d’actifs dans l’espace multifamilial au cours des deux prochaines années.

JONATHAN SLAGER

«Bridge a connu une forte demande de la part du« triple play »: les milléniaux, les personnes âgées et les immigrants», a déclaré Jonathan Slager, directeur des investissements pour la stratégie multifamiliale Bridge et co-PDG de Bridge Investment Group. «La nouvelle offre de logements multifamiliaux de classe B est fortement limitée, et l’occupation devrait rester élevée avec des augmentations régulières des tarifs de location.»

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La stratégie d’endettement de Bridge est une stratégie tous temps, axée sur les revenus, avec un portefeuille diversifié, se concentrant sur une combinaison de prêts à taux variable de première hypothèque et de tranches subordonnées Freddie Mac série K, avec l’intention de déployer 1,625 milliard de dollars dans ces stratégies.

«Le gestionnaire de fonds Bridge Debt Strategies se concentre sur les investissements en dette principalement contre des actifs multifamiliaux, de bureaux et de logements pour personnes âgées résistants à la récession, en accordant une attention aux marchés secondaires liquides à forte croissance aux États-Unis», a déclaré James Chung, directeur des investissements de Bridge Debt Strategy. .

« La plate-forme d’exploitation verticalement intégrée de la firme complète la plate-forme de prêt en fournissant une diligence raisonnable approfondie et la capacité de posséder et de gérer des actifs si nécessaire. »

Conçue pour cibler les projets de développement et de réaménagement dans les zones mal desservies, la stratégie de zone d’opportunité offre une exposition immobilière attrayante ainsi que les avantages fiscaux associés à l’investissement dans la zone d’opportunité, pour lesquels Bridge a levé et déployé 950 millions de dollars de capitaux propres pour poursuivre 20 projets de développement totalisant 2,2 $. milliards de valeur en 2019.

« Bridge a ciblé des projets de développement et de redéveloppement dans lesquels investir aux côtés de partenaires de développement de haute qualité dans des zones d’opportunité qualifiées à travers le pays », a déclaré David Coelho, directeur des investissements pour la stratégie de zone d’opportunité de Bridge.

«Notre équipe a déployé des capitaux dans 20 actifs sur 12 marchés à travers les États-Unis. Nous nous concentrons sur la création de projets de travail, de vie et de jeu axés sur le transport en commun qui sont des catalyseurs positifs pour la croissance de l’emploi et l’urbanisation dans ces communautés. Nous prévoyons de poursuivre notre activité d’investissement dans la Zone d’opportunités en 2020 et restons très enthousiasmés par l’impact de ce programme sur ces communautés. »

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