Neuf compétences essentielles dont vous avez besoin pour réussir dans l’immobilier


Chaque domaine de carrière possède les compétences requises pour réussir. Cela est particulièrement vrai dans l’immobilier, une industrie aux multiples facettes qui repose sur une combinaison de compétences humaines et de connaissances techniques. Non seulement vous devez comprendre comment établir des relations solides et négocier des accords, mais vous avez également besoin d’une connaissance de base de la construction de maisons, des tendances économiques et de la valeur changeante des propriétés. & Nbsp;

Les membres de Conseil immobilier de Forbes avoir une carrière réussie dans l’industrie et comprendre ce qu’un investisseur ou un développeur immobilier doit faire pour prospérer. Ci-dessous, ils partagent neuf compétences essentielles que d’autres professionnels émergents de l’industrie devraient perfectionner pour faire avancer leur carrière.

1. Conte

L’une des compétences les plus essentielles pour un développeur est d’avoir une unité / un concept unique avec une certaine forme de narration. Cela peut être grâce à des caractéristiques vraiment uniques, comme un «starchitect» ou un bâtiment associé à une célèbre marque de luxe. Les bons développeurs savent que les propriétés ont besoin de finitions de qualité, pas seulement des appareils de fantaisie ou des équipements de pointe qui ont l’air bien sur un Ces détails peuvent être une disposition intelligente et logique, des portes de qualité ou des évents A / C, des robinets et des thermostats qui ne semblent pas achetés directement de Home Depot. Beaucoup de petits détails ne sont pas nécessairement chers mais font une vraie différence qui donne le sentiment d’une maison complète. – Adam Redolfi, Barnes International Realty

2. Ingénierie

Les connaissances en ingénierie sont importantes. Comprendre les règles et réglementations de densité ou avoir des experts à portée de main. Des projections pro forma et financières sont nécessaires pour qu’un développeur puisse équilibrer les budgets et avoir la prévoyance de planifier, d’exécuter et d’atténuer les dépassements de coûts. – Ben Bacal, Rila Inc.

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3. Structurer un accord

Surtout pour un nouvel investisseur, structurer un accord selon lequel il n’utilise pas de banque ou son propre argent (autre qu’un dépôt de 100 $) ou ne signe personnellement aucun prêt est la meilleure solution. Cela laisse des options structurantes d’achat de location ou de financement par le propriétaire. – Chris Prefontaine,& nbsp;Coach immobilier intelligent

4. Organisation

Être organisé est une compétence essentielle pour être un investisseur immobilier prospère. L’immobilier est un excellent moyen d’obtenir un rendement élevé sur votre argent, mais il vous oblige à gérer activement vos propriétés. Donc, si la personne n’est pas intéressée à s’impliquer activement dans son investissement, je lui déconseille de devenir un investisseur immobilier. Beaucoup de gens ne réalisent pas que c’est un investissement actif et qu’il faudra du temps pour vraiment porter ses fruits. Ce sont les deux principaux facteurs qui poussent les investisseurs à se sentir frustrés et à se «dérober», disant que ce n’est pas pour eux. S’ils saisissent l’occasion de bien comprendre ces deux choses, ils auront beaucoup plus de succès à long terme. – Oliver Seidler, PropertyForce

5. Consolidation d’équipe

Lire  Développement du marché des logiciels de gestion des biens locatifs par les nouvelles technologies 2026 - Nyse News Times

Pour réussir dans l’immobilier, vous devez avoir les compétences pour bâtir une bonne équipe. Il y a trop de tâches à accomplir soi-même. Des gestionnaires immobiliers, des courtiers, des architectes, des ingénieurs, des entrepreneurs et une myriade d’autres professionnels, vous devez être en mesure de vérifier et de motiver votre équipe pour qu’elle fonctionne au plus haut niveau. – Jason Hsiao, Investissements Shaw

6. La possibilité de passer un accord

La plupart des nouveaux investisseurs veulent réaliser un projet avec tant d’impatience qu’ils s’impliquent avec des investissements de marge et finissent par travailler «gratuitement». Prenez votre temps, ne «sous-analysez» pas et attendez cette opportunité parfaite qui vous offre suffisamment de marge. pour faire de l’argent, même s’il y a des retards, des réparations imprévues ou d’autres inconnues. Si vous êtes nouveau, augmentez toujours votre estimation budgétaire de 30%, doublez le temps dont vous avez besoin pour réaliser le projet et doublez le temps prévu pour terminer et vendre la maison. Si l’accord ne correspond pas à ces allocations supplémentaires de temps et d’argent, passez. – Anton Danilovich,& nbsp;TopHap, Inc.

7. Identifier leur approche préférée en matière d’investissement

Comprendre leur approche de l’investissement. Il existe plusieurs façons d’investir dans l’immobilier. Dans quelle voie êtes-vous à l’aise? Quels sont vos objectifs? – Bobby Bryant,& nbsp;Demandez à DOSS

En savoir plus dans & nbsp;Quatre façons de vous préparer au succès de l’investissement immobilier en 2020

8. Prudence

Chaque grand investisseur doit se rendre compte que nous sommes tous pleins de nos propres préjugés. Par conséquent, nous devons instiller des processus appropriés pour remettre en question toutes nos propres hypothèses avant de procéder à tout investissement. Vos protocoles doivent non seulement mesurer les aspects économiques externes nécessaires, mais ils doivent également tenir compte des facteurs internes que nous avons tous. La prudence d’un investisseur qui réussit doit avoir lieu avant le «temps du jeu». La prudence est préméditée, calculée et gérée avant de jamais marcher sur le terrain. Avec cette pratique en place, vous pouvez toujours vous déplacer avec rapidité et excellence au moment du match, ce qui est également une nécessité absolue. – Zach Morrow, Boron Capital

9. Patience

Ayez la patience de prévoir suffisamment de temps pour une diligence raisonnable, en veillant à ce que ni vous-même ni vos clients ne sautent le pistolet. Matérialiser toutes les informations nécessaires avant de prendre une décision, en supposant que le temps n’est pas le facteur le plus important. Comme l’a dit Elon Musk: «La patience est une vertu, et j’apprends la patience. C’est une leçon difficile. « – Broby Leeds, Slifer Smith & amp; Frampton

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Chaque domaine de carrière possède les compétences requises pour réussir. Cela est particulièrement vrai dans l’immobilier, une industrie aux multiples facettes qui repose sur une combinaison de compétences humaines et de connaissances techniques. Non seulement vous devez comprendre comment établir des relations solides et négocier des accords, mais vous avez également besoin d’une connaissance de base de la construction domiciliaire, des tendances économiques et de la valeur changeante des propriétés.

Les membres de Conseil immobilier de Forbes avoir une carrière réussie dans l’industrie et comprendre ce qu’un investisseur ou un développeur immobilier doit faire pour prospérer. Ci-dessous, ils partagent neuf compétences essentielles que d’autres professionnels émergents de l’industrie devraient perfectionner pour faire avancer leur carrière.

1. Conte

Lire  3 stratégies de gestion des biens locatifs

L’une des compétences les plus essentielles pour un développeur est d’avoir une unité / un concept unique avec une certaine forme de narration. Cela peut être grâce à des caractéristiques vraiment uniques, comme un «starchitect» ou un bâtiment associé à une célèbre marque de luxe. Les bons développeurs savent que les propriétés ont besoin de finitions de qualité, pas seulement des appareils de fantaisie ou des équipements de pointe qui ont l’air bien sur un Ces détails peuvent être une disposition intelligente et logique, des portes de qualité ou des évents A / C, des robinets et des thermostats qui ne semblent pas achetés directement de Home Depot. Beaucoup de petits détails ne sont pas nécessairement chers mais font une vraie différence qui donne le sentiment d’une maison complète. – Adam Redolfi, Barnes International Realty

2. Ingénierie

Les connaissances en ingénierie sont importantes. Comprendre les règles et réglementations de densité ou avoir des experts à portée de main. Des projections pro forma et financières sont nécessaires pour qu’un développeur puisse équilibrer les budgets et avoir la prévoyance de planifier, d’exécuter et d’atténuer les dépassements de coûts. – Ben Bacal, Rila Inc.

3. Structurer un accord

Surtout pour un nouvel investisseur, structurer un accord selon lequel il n’utilise pas de banque ou son propre argent (autre qu’un dépôt de 100 $) ou ne signe personnellement aucun prêt est la meilleure solution. Cela laisse des options structurantes d’achat de location ou de financement par le propriétaire. – Chris Prefontaine, Coach immobilier intelligent

4. Organisation

Être organisé est une compétence essentielle pour être un investisseur immobilier prospère. L’immobilier est un excellent moyen d’obtenir un rendement élevé sur votre argent, mais il vous oblige à gérer activement vos propriétés. Donc, si la personne n’est pas intéressée à s’impliquer activement dans son investissement, je lui déconseille de devenir un investisseur immobilier. Beaucoup de gens ne réalisent pas que c’est un investissement actif et qu’il faudra du temps pour vraiment porter ses fruits. Ce sont les deux principaux facteurs qui poussent les investisseurs à se sentir frustrés et à se «dérober», disant que ce n’est pas pour eux. S’ils saisissent l’occasion de bien comprendre ces deux choses, ils auront beaucoup plus de succès à long terme. – Oliver Seidler, PropertyForce

5. Consolidation d’équipe

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Pour réussir dans l’immobilier, vous devez avoir les compétences pour bâtir une bonne équipe. Il y a trop de tâches à accomplir soi-même. Des gestionnaires immobiliers, des courtiers, des architectes, des ingénieurs, des entrepreneurs et une myriade d’autres professionnels, vous devez être en mesure de vérifier et de motiver votre équipe pour qu’elle fonctionne au plus haut niveau. – Jason Hsiao, Investissements Shaw

6. La possibilité de passer un accord

La plupart des nouveaux investisseurs veulent réaliser un projet avec tant d’impatience qu’ils s’impliquent avec des investissements de marge et finissent par travailler «gratuitement». Prenez votre temps, ne «sous-analysez» pas et attendez cette opportunité parfaite qui vous offre suffisamment de marge. pour faire de l’argent, même s’il y a des retards, des réparations imprévues ou d’autres inconnues. Si vous êtes nouveau, augmentez toujours votre estimation budgétaire de 30%, doublez le temps dont vous avez besoin pour réaliser le projet et doublez le temps prévu pour terminer et vendre la maison. Si l’accord ne correspond pas à ces allocations supplémentaires de temps et d’argent, passez. – Anton Danilovich, TopHap, Inc.

7. Identifier leur approche préférée en matière d’investissement

Comprendre leur approche de l’investissement. Il existe plusieurs façons d’investir dans l’immobilier. Dans quelle voie êtes-vous à l’aise? Quels sont vos objectifs? – Bobby Bryant, Demandez à DOSS

En savoir plus sur Quatre façons de vous préparer au succès de l’investissement immobilier en 2020

8. Prudence

Chaque grand investisseur doit se rendre compte que nous sommes tous pleins de nos propres préjugés. Par conséquent, nous devons instiller des processus appropriés pour remettre en question toutes nos propres hypothèses avant de procéder à tout investissement. Vos protocoles doivent non seulement mesurer les aspects économiques externes nécessaires, mais ils doivent également tenir compte des facteurs internes que nous avons tous. La prudence d’un investisseur qui réussit doit avoir lieu avant le «temps du jeu». La prudence est préméditée, calculée et gérée avant de jamais marcher sur le terrain. Avec cette pratique en place, vous pouvez toujours vous déplacer avec rapidité et excellence au moment du match, ce qui est également une nécessité absolue. – Zach Morrow, Boron Capital

9. Patience

Ayez la patience de prévoir suffisamment de temps pour une diligence raisonnable, en veillant à ce que ni vous-même ni vos clients ne sautent le pistolet. Matérialiser toutes les informations nécessaires avant de prendre une décision, en supposant que le temps n’est pas le facteur le plus important. Comme l’a dit Elon Musk: «La patience est une vertu, et j’apprends la patience. C’est une leçon difficile. « – Broby Leeds, Slifer Smith et Frampton