14 emplacements immobiliers à venir à surveiller


Dans les grandes villes mondiales, le marché immobilier est pris dans un cycle de forte demande et de faible offre. C’est pourquoi de nombreux investisseurs immobiliers cherchent dans d’autres domaines à diversifier leur portefeuille immobilier.

Il y a quelques facteurs à considérer lors de la recherche des meilleurs domaines dans lesquels investir, tels que l’abordabilité et la croissance démographique. Pour vous aider à choisir un lieu prometteur, nous avons demandé à un panel de Conseil immobilier de Forbes les membres à nommer leurs choix pour les emplacements d’investissement immobilier à venir. Voyez ci-dessous pourquoi ils croient que les autres investisseurs immobiliers devraient garder un œil sur ces domaines dans un avenir proche.

Photos gracieuseté des membres individuels.

1. Toronto, Ontario

Avec une croissance régulière et une forte demande de logements locatifs, Toronto est un endroit idéal pour les investissements immobiliers. Selon le Indice mondial de viabilité 2019, Toronto est classée septième dans la liste des villes les plus agréables à vivre et les plus compétitives au monde. Il a également obtenu les meilleurs classements pour la stabilité, la culture, l’éducation et les infrastructures. – Michelle Risi, Royal LePage Connect Realty

2. Mount Airy, Caroline du Nord (Mayberry)

Alors que beaucoup supposaient que la prochaine génération ne voudrait même pas posséder leur propre maison, sans parler de quelque chose hors du noyau urbain, de nouvelles données montrent que le contraire se joue. Les milléniaux veulent de l’espace pour leurs familles grandissantes et ils se dirigeront vers les banlieues périphériques ou même les petites villes satellites si c’est ce qu’il faut pour l’obtenir. Beaucoup devront d’abord louer et n’attendront pas pour déménager avant de pouvoir acheter. – Craig Cheatham, The Realty Alliance

3. Sacramento, Californie

Alors que San Francisco règne en maître en tant que centre technologique, le coût élevé du loyer oblige les gens à chercher ailleurs pour se planter. Sacramento, un voisin proche de San Francisco, propose un loyer plus abordable et un coût de la vie moins élevé. Alors que la technologie continue de prospérer dans la région et d’attirer plus de techniciens, les investisseurs immobiliers devraient absolument garder Sacramento en tête. – Nathaniel Kunes, AppFolio Inc.

4. Las Vegas

L’économie de Las Vegas continue de se diversifier, la ville offrant certaines des lois fiscales les plus favorables du pays et le coût de la vie est encore relativement bas par rapport au reste du pays. Les réglementations locales sont favorables aux entreprises et aux investisseurs et il y a encore beaucoup de place pour la croissance. Il existe encore des terres brutes et non développées et de nombreuses industries où le marché n’est pas encore saturé. – Catherine Kuo, Maisons Elite | Immobilier international Christie’s

5. Twin Cities, Minnesota

Les villes jumelles de Minneapolis et Saint-Paul continuent d’être le secret le mieux gardé de l’immobilier, même si la nouvelle se fait entendre. Avec 18 entreprises du Fortune 500, une économie diversifiée, un réseau de train léger sur rail et un pipeline de construction en plein centre-ville en plein essor, les villes jumelles continuent d’être un endroit brillant dans le Midwest. – Brian Milovich, Partenaires Calvera

6. New York

Croyez-le ou non, il y a encore des offres à New York! Recherchez tout nouveau développement ou revente qui a un abattement de la taxe foncière avec plus de cinq ans restants car ces économies s’accumulent rapidement. Regardez Upper Manhattan. Harlem, Washington Heights, Inwood, etc. sont tous des marchés en croissance qui offrent une grande valeur. Ces zones continuent de développer leur base commerciale et commerciale! – Stephen Glen Kliegerman, Marketing de développement immobilier Halstead

7. Les États de la ceinture solaire

Les États Sunbelt, qui comprennent l’Arizona, le Nouveau-Mexique et le Texas, ont tous connu une croissance importante et régulière à des prix raisonnables. Il y a beaucoup d’opportunités pour la nouvelle construction puisque l’offre n’a pas encore répondu à la demande et aussi de grandes opportunités pour les investisseurs qui cherchent à maximiser un échange 1031. Ils verront leur argent vraiment aller beaucoup plus loin, surtout par rapport aux villes côtières. – Alex Vasquez, Gestion des biens immobiliers Rhino

8. Villes du sud-est de deuxième niveau

Ayant transplanté de la Californie à Nashville, je crois fermement que l’avenir est dans les marchés du sud-est de deuxième niveau. Des taxes faibles à nulles, l’accessibilité, le coût de la vie, etc. l’emportent sur le rythme de vie dans une grande ville. Avec de plus en plus d’entreprises installant des hubs en dehors des grandes villes et dans le sud-est, je pense que les milléniaux vont continuer de bouger. – Meg Epstein, Développement Ca South

9. San Antonio, Texas

Austin, au Texas, a été très populaire pour l’investissement immobilier au cours de la dernière décennie, de nombreux prix ont gonflé. Mtous les investisseurs mettent maintenant leur argent au travail au sud d’Austin à San Antonio et les gens s’y installent parce que les prix sont plus bas. Certains quartiers ont une scène culinaire et bar émergente, qui peut être un catalyseur pour que davantage de nouveaux arrivants s’installent dans la région. – Zachary Maurais, Solarium

10. Western Open Land

L’indice de sentiment des constructeurs est de 76 au niveau national et 84 dans la région ouest des États-Unis. Qu’est-ce que ça veut dire? Avec 50 étant une perspective neutre, les constructeurs et les développeurs sont extrêmement optimistes quant au logement, en particulier dans l’ouest. Lorsque les constructeurs d’habitations sont optimistes, ils achètent des terrains. Les propriétaires fonciers de l’ouest rencontreront des constructeurs motivés à acheter. – Ben Harris, Harris Investments LLC

11. Kansas City, Missouri

Les investisseurs devraient garder un œil sur Kansas City au cours des 5 à 10 prochaines années. Lorsque Google a lancé Google Fiber, ils ont investi un milliard de dollars à Kansas City comme première ville pour son déploiement. Compte tenu de la stature de Google en tant que leader mondial de l’analyse, d’énormes emplois technologiques arrivent dans ce domaine, apportant une population très jeune et une économie diversifiée. – Ari Rastegar, Rastegar Property Company

12. États avec demande d’ADU

Les États continuent d’adopter une législation sur le contrôle des loyers, mais pour aider du côté de l’offre, ils ont également encouragé les logements alternatifs (ADU). Là où un quartier unifamilial normal s’asseyait peut maintenant devenir un quartier de duplex. Des garages, des maisons à deux étages, une arrière-cour ou une allée vide sont tous en construction ou convertis en logements pour répondre à la demande. Cette tendance se poursuivra. – Joseph Edgar, TenantCloud

13. Comté de Gloucester, New Jersey

Pour la zone de croissance la plus inspirée, regardez le comté de Gloucester dans le sud de Jersey! Situé à proximité de la ville et du rivage, nous avons des espaces verts, de la place pour respirer, des caves, un centre-ville pittoresque et des pistes cyclables. Tout est là, et c’est pourquoi l’Université Rowan de classe mondiale se développe. Un nouvel hôpital ultramoderne de 1 000 lits ouvre également ses portes. – Nancy Kowalik, Nancy Kowalik Real Estate Group

14. Détroit

Detroit est une ville que je trouve intéressante. Ils étaient autrefois en plein essor avec une scène musicale et une industrie automobile, mais ils en ont perdu beaucoup et la valeur immobilière est allée de pair. De nombreux mouvements sont en cours pour revigorer la région et elle a les os pour redevenir une grande ville florissante. Ce serait un investissement à long terme, mais les prix sont si raisonnables que cela en vaut la peine. – Bill Lyons, Financement Griffin



Lire  3 actions de dividendes à acheter en 2020 et à conserver pour la prochaine décennie

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *