Le budget de 2019 augmente l’allégement fiscal sur les intérêts payés sur le prêt pour le logement abordable de Rs 1,5 lakh


Le budget de 2019 a proposé d’augmenter la déduction qui peut être réclamée pour les intérêts payés sur les prêts accordés pour le logement abordable de Rs 1,5 lakh à Rs 3,5 lakh par an pour les maisons évaluées jusqu’à Rs 45 lakh. La déduction est disponible sur les prêts contractés jusqu’au 31 mars 2020. Cela procurera un avantage total de Rs 7 lakh sur une période de prêt de 15 ans.

La FM a déclaré dans son discours sur le budget: « Pour la réalisation de l’objectif qui est le logement pour tous et le logement abordable, un congé fiscal a déjà été accordé sur les bénéfices réalisés par les promoteurs de logements abordables. Les intérêts payés sur le prêt au logement sont également autorisés en tant que déduction dans la mesure de Rs 2 lakh en ce qui concerne les biens auto-occupés. Afin de fournir un avantage supplémentaire, je propose d’autoriser une déduction supplémentaire de Rs 1,5 lakh pour les intérêts payés sur les prêts contractés jusqu’au 31 mars 2020 pour l’achat d’une maison abordable jusqu’à Rs 45 lakh en valeur. Par conséquent, une personne qui achète une maison abordable bénéficiera désormais d’une déduction d’intérêts jusqu’à Rs 3,5 lakh. Cela se traduira par un bénéfice de Rs 7 lakh pour les acheteurs de maisons de la classe moyenne sur une période de prêt de 15 ans. .  »

« Cette proposition bénéficiera aux propriétaires de première classe de la classe moyenne qui bénéficieront désormais d’une déduction améliorée de Rs 1,5 lakh (en plus de la déduction existante de Rs 2 lakh) en raison des intérêts sur le prêt au logement pour une maison évaluée à Rs 45 lakh si le prêt est contracté avant le 31 mars 2020. Cette proposition stimulera également le secteur du logement « , Shalini Jain, Tax Partner, EY India.

Lire  Prêts immobiliers - Quest Federal Credit Union

Tarun Garg Manager, Deloitte Haskins & sells LLP déclare: « Afin de donner une impulsion au logement pour tous, objectif du gouvernement et de permettre à l’acheteur d’une maison d’avoir des fonds à faible coût à sa disposition, déduction supplémentaire de Rs 1,5 Laks sera disponible pour les intérêts sur les prêts contractés jusqu’au 31 mars 2020. La valeur du droit de timbre de la propriété de la maison ne doit pas dépasser 45 roupies et l’individu ne doit posséder aucune propriété de la maison d’habitation à la date de l’approbation du prêt.  »

Ramesh Nair, PDG et chef de pays, JLL Inde, a déclaré que compte tenu de la majorité des acheteurs de maisons qui appartiennent aux segments à revenu faible et intermédiaire, cet avantage fiscal augmentera considérablement la demande. Cela bénéficiera considérablement aux acheteurs d’une première maison qui bénéficieront des avantages de la bonification d’intérêts dans le cadre du programme CLSS et des avantages fiscaux annoncés. « Avec un intérêt réel à la baisse, cela augmentera l’admissibilité aux segments du logement à revenu intermédiaire », a-t-il déclaré.

L’ancien ministre des Finances, Piyush Goyal, dans son discours sur le budget intérimaire de 2019, avait annoncé l’exonération de l’impôt sur le revenu sur le loyer théorique de la maison secondaire. En plus de cela, on peut également investir des gains en capital pouvant aller jusqu’à Rs 2 crore provenant de la vente d’une maison dans une propriété de deux maisons au lieu d’une, conformément au budget intérimaire. Cependant, cet avantage n’est disponible qu’une seule fois dans la vie.

Lire  Services bancaires immobiliers

À l’heure actuelle, pour une maison indépendante, on peut bénéficier d’un allégement fiscal sur le capital remboursé sur le prêt immobilier ainsi que sur les intérêts payés sur celui-ci. En vertu de l’article 80C de la Loi de l’impôt sur le revenu, vous obtenez une déduction pour le capital (du prêt) remboursé jusqu’à Rs 1,5 lakh par an et les intérêts payés sont déductibles jusqu’à Rs 2 lakh par an en vertu de l’article 24. Ces déductions sont autorisées à partir de le revenu total brut avant calcul de l’impôt, réduisant ainsi l’impôt total à payer.

Le budget de 2017 avait modifié l’incidence fiscale des maisons louées ou louées (réputées louées). À partir de l’exercice 2017-2018, la «  perte de biens immobiliers  » a été limitée à 2 roupies lakh par an pour les maisons louées et les maisons «  réputées louées  ». Cette décision a limité le montant des intérêts payés sur un prêt immobilier qui peut être réclamé en compensation dans le cas d’une maison «louée / réputée louée». Dans ce cas, cela a effectivement réduit l’avantage fiscal qu’un individu obtient sur les intérêts payés sur le prêt immobilier.

La perte non ajustée de la propriété de la maison peut être reportée pendant huit années d’évaluation, mais ne peut être compensée que par le revenu de la propriété de la maison.

En outre, les acheteurs de maison ayant recours à des prêts immobiliers au cours de l’exercice 2016-2017 ont été autorisés à demander un avantage fiscal supplémentaire pouvant atteindre 50 000 roupies en vertu de l’article 80EE de la loi relative à l’impôt sur le revenu. La déduction est au-delà de la limite de Rs 2 lakh, à condition que ce soit pour une propriété indépendante.

Lire  TRANSACTIONS: GCP Capital Group obtient un financement global de 64 170 000 $



Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *