Quatre façons de vous préparer au succès de l’investissement immobilier en 2020


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Alors que nous terminions 2019 avec faibles taux d’intérêt et demande locative croissante, il était clair de voir que cela avait été une excellente année pour les investisseurs. Étant donné que c’est la saison des résolutions du Nouvel An, voici quatre façons dont les investisseurs peuvent améliorer leur jeu concurrentiel et se préparer à un succès d’investissement immobilier encore plus grand en 2020.

1. Laissez tomber la paperasse et passez au numérique.

La révolution numérique a amélioré nos vies de tant de façons différentes, des médias sociaux aux achats en ligne et à la planification des vacances en passant par le paiement des factures et même l’achat et la gestion des investissements immobiliers. Abandonner la paperasse et passer au numérique a changé la donne dans mon entreprise d’investissement immobilier, et cela peut aussi être le vôtre. À l’approche de 2020, configurez les processus et les systèmes afin que vous puissiez passer presque entièrement au numérique. Les avantages du stockage et de l’organisation de documents immobiliers en ligne comprennent:

• Réduction de l’espace de stockage physique.

• Sécurité de cryptage bancaire pour minimiser le risque de vol ou de perte de documents.

• Conserver des documents historiques tels que les états financiers de fin d’exercice à des fins fiscales.

• Récupération efficace et partage d’informations avec des partenaires commerciaux, des CPA ou des avocats 24h / 24 et 7j / 7 de n’importe où dans le monde.

• Économisez de l’argent et respectez l’environnement.

Je ne sais pas combien de fois je me suis rendu sur place dans l’une de mes propriétés, discutant avec un gestionnaire immobilier ou un vendeur, dans une banque ou discutant avec un membre de mon équipe lorsque je devais faire référence à un document. Passer au numérique, c’est aussi simple que de sortir votre smartphone et d’avoir les réponses à portée de main.

2. Mettez de l’ordre dans votre stratégie de protection des actifs.

Les investisseurs immobiliers qui pensent qu’il est plus facile de demander pardon que permission peuvent se réveiller brutalement lorsqu’ils commencent à entrer dans des zones grises légales. & Nbsp; Les investisseurs qui réussissent savent que les règles et réglementations suivantes ne doivent pas être considérées comme un obstacle. Les gens qui ont «été là, ont fait cela» savent qu’il est important de se protéger, protéger ses actifs et ses investisseurs contre le pire des cas.

Les investisseurs immobiliers devraient se protéger en:

Obtenir une couverture d’assurance complète pour votre propriété. Assurance dommages et vol, incendie et construction, assurance responsabilité civile couvrant les réclamations des locataires et leurs invités et la perte de revenu avec une assurance d’assurance contre les pertes d’exploitation. Il est également essentiel que vos locataires aient une assurance des locataires et puissent fournir une preuve de couverture. À la fin de chaque année, j’aime revoir la couverture d’assurance actuelle pour m’assurer qu’elle est toujours adéquate – il y a peut-être eu des changements à un immeuble au fil des ans. Il peut également y avoir des moyens de réduire vos coûts si une certaine couverture n’est plus nécessaire.

• Examiner la protection des actifs qui vous convient. Les LLC aident à protéger les membres de l’entreprise contre les dettes et les dettes commerciales, mais elles présentent également des inconvénients. Comprenez si ce type de protection des actifs vous convient et considérez les autres. Si vous ne choisissez pas la route LLC, vous voudrez peut-être explorer une assurance parapluie ou utiliser une combinaison de celles-ci.

3. Préparez-vous aujourd’hui au succès fiscal de demain.

Avouons-le: en plus de générer des revenus, l’une des principales raisons pour lesquelles nous investissons dans l’immobilier est pour les avantages fiscaux. Au fur et à mesure que vous numérisez votre entreprise, profitez-en pour préparer et organiser tous vos documents fiscaux, que ce soit seul ou avec votre comptable. Il n’est jamais trop tôt pour commencer à préparer la saison des impôts.

Lissez votre processus de collecte d’informations fiscales en:

• Suivi de vos revenus et dépenses tout au long de l’année à l’aide d’outils numériques

• Téléchargement et stockage de documents et de reçus chaque fois que vous les recevez

• Discutez avec votre comptable de la façon dont vous pouvez tirer parti d’autres stratégies fiscales comme les déductions directes et les pertes subies.

Gardez à l’esprit les différents avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier en tant qu’investisseur immobilier, tels que:

• L’amortissement, une dépense hors caisse qui vous permet de réduire le revenu net imposable

Déduction forfaitaire de 20% du revenu d’entreprise admissible aide à maximiser les déductions pour les contribuables admissibles

• Déductions sur une grande liste de dépenses d’entreprise autorisé par l’IRS pour les revenus locatifs

• Le 1031 échange à imposition différée, qui peut être utilisé pour vendre un bien et en acheter un autre sans payer de gains en capital

Les taxes peuvent être complexes, mais elles ne doivent pas être compliquées si vous êtes prêt.

4. Apprenez toujours.

L’éducation immobilière est la pierre angulaire du succès en tant qu’investisseur. Nous apprenons, nous agissons, nous commettons des erreurs et nous nous adaptons en conséquence.

Certaines de mes ressources préférées pour apprendre à investir dans l’immobilier en 2020 comprennent:

Livres sur l’immobilier écrits par des investisseurs expérimentés. La rue publié un résumé utile des meilleurs livres d’investissement de 2019.

Séminaires en ligne par le biais de blogs, vidéos et podcasts gratuits et à la demande. Un de mes podcasts préférés est Bigger Pockets, et il y a divers autres à choisir et à ajouter à votre liste.

Les newsletters sont un excellent moyen de se tenir au courant des dernières actualités immobilières.

• Séances de formation en personne dirigées par un instructeur motivant et expérimenté.

• Des mentors qui peuvent vous conseiller individuellement et vous aider à éviter les erreurs que même les investisseurs immobiliers expérimentés peuvent commettre.

• Clubs d’investissement, associations d’appartements et rencontres sur votre marché local pour le réseautage et la recherche d’offres hors marché.

Pour réussir dans l’immobilier en 2020 et au-delà, les principales mesures que les investisseurs devraient prendre sont de passer au numérique, de mettre de l’ordre dans leur maison légale, de se préparer dès maintenant à la fiscalité et de toujours rechercher des opportunités d’éducation. Ce seront les caractéristiques du succès de l’investissement immobilier en 2020.

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Alors que nous clôturions 2019 avec des taux d’intérêt bas et une demande de location en hausse, il était clair que l’année avait été excellente pour les investisseurs. Étant donné que c’est la saison des résolutions du Nouvel An, voici quatre façons dont les investisseurs peuvent améliorer leur jeu concurrentiel et se préparer à un succès d’investissement immobilier encore plus grand en 2020.

1. Laissez tomber la paperasse et passez au numérique.

La révolution numérique a amélioré nos vies de tant de façons différentes, des médias sociaux aux achats en ligne et à la planification des vacances en passant par le paiement des factures et même l’achat et la gestion des investissements immobiliers. Abandonner la paperasse et passer au numérique a changé la donne dans mon entreprise d’investissement immobilier, et cela peut aussi être le vôtre. À l’approche de 2020, configurez les processus et les systèmes afin que vous puissiez passer presque entièrement au numérique. Les avantages du stockage et de l’organisation de documents immobiliers en ligne comprennent:

• Réduction de l’espace de stockage physique.

• Sécurité de cryptage bancaire pour minimiser le risque de vol ou de perte de documents.

• Conserver des documents historiques tels que les états financiers de fin d’exercice à des fins fiscales.

• Récupération efficace et partage d’informations avec des partenaires commerciaux, des CPA ou des avocats 24h / 24 et 7j / 7 de n’importe où dans le monde.

• Économisez de l’argent et respectez l’environnement.

Je ne sais pas combien de fois je me suis rendu sur place dans l’une de mes propriétés, discutant avec un gestionnaire immobilier ou un vendeur, dans une banque ou discutant avec un membre de mon équipe lorsque je devais faire référence à un document. Passer au numérique, c’est aussi simple que de sortir votre smartphone et d’avoir les réponses à portée de main.

2. Mettez de l’ordre dans votre stratégie de protection des actifs.

Les investisseurs immobiliers qui pensent qu’il est plus facile de demander pardon que permission peuvent se réveiller brutalement lorsqu’ils commencent à entrer dans des zones grises légales. Les investisseurs qui réussissent savent que les règles et réglementations suivantes ne doivent pas être considérées comme un obstacle. Les gens qui ont «été là, ont fait cela» savent qu’il est important de se protéger, protéger ses actifs et ses investisseurs contre le pire des cas.

Les investisseurs immobiliers devraient se protéger en:

Obtenir une couverture d’assurance complète pour votre propriété. Assurance dommages et vol, incendie et construction, assurance responsabilité civile couvrant les réclamations des locataires et leurs invités et la perte de revenu avec une assurance d’assurance contre les pertes d’exploitation. Il est également essentiel que vos locataires aient une assurance des locataires et puissent fournir une preuve de couverture. À la fin de chaque année, j’aime revoir la couverture d’assurance actuelle pour m’assurer qu’elle est toujours adéquate – il y a peut-être eu des changements à un immeuble au fil des ans. Il peut également y avoir des moyens de réduire vos coûts si une certaine couverture n’est plus nécessaire.

• Examiner la protection des actifs qui vous convient. Les LLC aident à protéger les membres de l’entreprise contre les dettes et les dettes commerciales, mais elles présentent également des inconvénients. Comprenez si ce type de protection des actifs vous convient et considérez les autres. Si vous ne choisissez pas la route LLC, vous voudrez peut-être explorer une assurance parapluie ou utiliser une combinaison de celles-ci.

3. Préparez-vous aujourd’hui au succès fiscal de demain.

Avouons-le: en plus de générer des revenus, l’une des principales raisons pour lesquelles nous investissons dans l’immobilier est pour les avantages fiscaux. Au fur et à mesure que vous numérisez votre entreprise, profitez-en pour préparer et organiser tous vos documents fiscaux, que ce soit seul ou avec votre comptable. Il n’est jamais trop tôt pour commencer à préparer la saison des impôts.

Lissez votre processus de collecte d’informations fiscales en:

• Suivi de vos revenus et dépenses tout au long de l’année à l’aide d’outils numériques

• Téléchargement et stockage de documents et de reçus chaque fois que vous les recevez

• Discutez avec votre comptable de la façon dont vous pouvez tirer parti d’autres stratégies fiscales comme les déductions directes et les pertes subies.

Gardez à l’esprit les différents avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier en tant qu’investisseur immobilier, tels que:

• L’amortissement, une dépense hors caisse qui vous permet de réduire le revenu net imposable

• La déduction forfaitaire de 20% du revenu d’entreprise admissible aide à maximiser les déductions pour les contribuables admissibles

• Déductions à partir d’une grande liste de dépenses d’entreprise autorisées par l’IRS pour les revenus de la propriété locative

• L’échange à imposition différée 1031, qui peut être utilisé pour vendre un bien et en acheter un autre sans payer de gains en capital

Les taxes peuvent être complexes, mais elles ne doivent pas être compliquées si vous êtes prêt.

4. Apprenez toujours.

L’éducation immobilière est la pierre angulaire du succès en tant qu’investisseur. Nous apprenons, nous agissons, nous commettons des erreurs et nous nous adaptons en conséquence.

Certaines de mes ressources préférées pour apprendre à investir dans l’immobilier en 2020 comprennent:

Livres sur l’immobilier écrits par des investisseurs expérimentés. TheStreet a publié un résumé utile des meilleurs livres d’investissement de 2019.

Séminaires en ligne par le biais de blogs, vidéos et podcasts gratuits et à la demande. L’un de mes podcasts préférés est Bigger Pockets, et il y en a plusieurs autres parmi lesquels choisir et ajouter à votre liste.

Les newsletters sont un excellent moyen de se tenir au courant des dernières actualités immobilières.

• Séances de formation en personne dirigées par un instructeur motivant et expérimenté.

• Des mentors qui peuvent vous conseiller individuellement et vous aider à éviter les erreurs que même les investisseurs immobiliers expérimentés peuvent commettre.

• Clubs d’investissement, associations d’appartements et rencontres sur votre marché local pour le réseautage et la recherche d’offres hors marché.

Pour réussir dans l’immobilier en 2020 et au-delà, les principales mesures que les investisseurs devraient prendre sont de passer au numérique, de mettre de l’ordre dans leur maison légale, de se préparer dès maintenant à la fiscalité et de toujours rechercher des opportunités d’éducation. Ce seront les caractéristiques du succès de l’investissement immobilier en 2020.

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