Le crash immobilier espagnol est terminé: le moment est-il venu d’investir dans l’immobilier en Espagne?


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Espagne
a traditionnellement été considéré comme l’un des meilleurs pays pour investir dans
propriété. Le marché immobilier espagnol a connu une période de turbulence ces derniers temps
années, cependant. Voyons ce que 2020 réserve à tous ceux qui veulent
investir dans l’immobilier ici.

Un peu d’histoire

le
le marché immobilier y était en plein essor au début du siècle, avec la tendance
des augmentations de prix ayant déjà commencé au milieu des années 80 et ne montrant
signes de ralentissement. D’énormes projets de nouveaux logements étaient en cours
dans le pays et les prix ont atteint des niveaux records.

alors
la crise financière de 2008 l’a fait s’écrouler.

UNE
une longue période d’instabilité a entraîné une baisse des prix et des développements inachevés
couché vide. En 2013, il a été suggéré que la valeur de l’immobilier résidentiel avait
diminué d’environ un tiers depuis 2007.

Dans
ces dernières années, le marché a commencé à se redresser. Les prix augmentent et
il y a maintenant un plus grand sentiment d’optimisme sur le marché immobilier espagnol. Il
les prix devraient continuer à augmenter, car ils sont actuellement encore
en dessous des niveaux historiquement élevés observés avant la crise.

Avec
cinq années consécutives de hausse des prix, il y a un véritable espoir de propriétés
continue de grimper en valeur au cours des prochaines années. En 2019, l’espagnol
La Banque centrale a publié des chiffres qui suggèrent que le marché résidentiel devrait
donner un rendement supérieur à 9%. Ceci est basé sur un rendement locatif brut de 3,89% et
gain en capital de 5,29%.

Beaucoup de propriétés dans de superbes emplacements

Un
des séquelles du krach financier est qu’il y a encore beaucoup de formidables
propriétés vides et à vendre. Banques et autres institutions financières
repris possession de milliers de maisons. En fait, l’Espagne avait le taux de verrouillage le plus élevé
en Europe occidentale entre 2008 et 2015, avec plus de 600 000
saisies hypothécaires
et 380 000 expulsions ont été effectuées.

De
des villes prospères comme Madrid et Barcelone à un emplacement balnéaire animé
Majorque et Marbella, le marché immobilier ici est immense et très varié.
Cela signifie qu’il y en a pour tous les goûts, avec de nombreuses propriétés
prix d’aubaine.

De
des studios près de la plage pour de somptueuses maisons de style célébrité dans des domaines privés,
le marché immobilier couvre ici à peu près tous les types de maisons imaginables.
À l’heure actuelle, il semble y avoir plus de propriétés que d’acheteurs, ce qui est formidable
nouvelles pour les investisseurs avisés.

La possibilité de revenus de location

Muneny investisseurs choisissent d’acheter des maisons en Espagne pour leurs années de retraite ou pour leurs vacances annuelles. Cependant, ce type d’achat vous donne également la possibilité de gagner un revenu de location.

L’Espagne est l’une des principales destinations de voyage au monde, avec près de 83 millions de visiteurs qui s’y rendaient en 2018. Cela en fait le deuxième pays le plus visité au monde et les perspectives de l’industrie du tourisme sont encore plus importantes.

Avec le tourisme les chiffres devraient continuer de croître, il est possible de gagner des revenus de location sur une base continue. Les sites de location comme Airbnb facilitent désormais la location directe de propriétés aux touristes.

Un endroit pratique pour acheter

Pour de nombreux acheteurs, c’est un endroit pratique à acheter. Il existe d’excellentes liaisons de transport depuis l’étranger, avec des compagnies aériennes à bas prix desservant la plupart des principales villes et stations balnéaires.

C’est aussi un pays qui
avec les citoyens britanniques et allemands parmi les groupes les plus nombreux.
Les expatriés du Royaume-Uni représentent 250 000 personnes sur une population totale de 46 millions
est en baisse par rapport aux 400 000 Britanniques enregistrés ici en 2012.

Ces grandes communautés de résidents étrangers signifient que
les habitants ont l’habitude de traiter avec les investisseurs immobiliers de l’étranger. En effet, si
vous choisissez une région avec une forte concentration de Britanniques que vous pouvez vous attendre à traiter
avec des agents immobiliers qui parlent couramment l’anglais et pourraient même être originaires du Royaume-Uni.

Sommaire

L’Espagne a toujours été un pays attrayant pour les amateurs de soleil et autres visiteurs. Cependant, la crise financière l’a durement touchée, ce qui signifie qu’elle a perdu son attrait pour les investisseurs immobiliers pendant quelques années.

Maintenant,
il semble que le moment soit venu de bouger ici. Le marché immobilier est
l’air brillant et la gamme de propriétés disponibles est très tentante.

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