Immobilier d’investissement à Vancouver BC – Meilleurs endroits pour acheter


Découvrez notre stratégie unique pour les investissements immobiliers dans le Grand Vancouver et les meilleurs endroits pour acheter un immeuble locatif à Vancouver et des immeubles de placement en Colombie-Britannique.

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Le marché immobilier de Vancouver a surperformé année après année sans faute! Si vous cherchez 1) immobilier résidentiel ou 2) commercial, nous proposons des solutions aux petits et grands investisseurs immobiliers.

En ce moment, nous avons des zones chaudes à Coquitlam, Surrey, Langley, New Westminster et d’autres zones de la région métropolitaine de Vancouver, en Colombie-Britannique, où vous pouvez entrer à une bonne fourchette de prix et toujours très probablement avec des flux de trésorerie!

Notre stratégie de placement immobilier à Vancouver génère un retour sur investissement élevé et génère des flux de trésorerie positifs.

Résidentiel: stratégies d’investissement à Vancouver et dans le Lower Mainland

Si vous débutez votre recherche ou êtes un investisseur chevronné à la recherche de propriétés d’investissement à Vancouver en Colombie-Britannique, vous êtes au bon site de propriété d’investissement de Vancouver. Toutes les pièces sont en place. Grâce à notre stratégie, vous bénéficierez de:

  1. Greater Vancouver Income Properties avec un flux de trésorerie positif et un retour sur investissement élevé
  2. Hypothèques à faible taux d’intérêt dans la région métropolitaine de Vancouver et le Lower Mainland
  3. Financement indépendant pour les investissements à Vancouver (Vous ne pouvez pas trouver tout l’acompte? Pas de problème. Nous allons aider et trouver des solutions en utilisant notre réseau d’investissement immobilier.)
  4. Une stratégie éprouvée pour gérer vos propriétés à revenus Un réseau d’investisseurs immobiliers construit sur 20 ans (prêteurs financiers indépendants sans frais pour nos services: sans frais pour les acheteurs.

Découvrez ce que des centaines de nos clients ont dit au fil des ans après avoir investi dans l’immobilier avec Richard:

Immeubles de bureaux immobiliers commerciaux à unités de strates

Investissement immobilier commercial Vancouver
Un immeuble commercial à Vancouver BC Canada

Si vous recherchez de l’immobilier commercial, nous proposons des solutions aux investisseurs immobiliers à la recherche de:

  1. Immobilier industriel,
  2. Entrepôts,
  3. Immeubles de bureaux,
  4. Investissements multifamiliaux et
  5. Unités de strates de bureaux commerciaux.

Richard Morrison a été le conseiller financier personnel de centaines d’investisseurs immobiliers et de clients de fonds communs de placement pour bâtir leur portefeuille immobilier. Avec une solide expérience en comptabilité et en investissement, Richard est en mesure de mettre en place une solide planification financière pour vos besoins d’investissement.

Pourquoi l’investissement immobilier à Vancouver et en Colombie-Britannique?

Que vous soyez un investisseur immobilier commercial ou que vous préfériez investir dans l’immobilier résidentiel, l’attraction principale de l’investissement immobilier est que quelqu’un d’autre paie vos investissements à Vancouver – Vos locataires vous paient littéralement un dividende chaque mois. Peu d’investissements ont cet avantage.

Au fil du temps, avec l’inflation, vos revenus de location augmentent, la valeur de la propriété augmente, vos versements hypothécaires diminuent, car le capital est remboursé sans effort.

Profits multiples dans l’immobilier commercial du Grand Vancouver

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Peu importe ce qui se passe sur le marché immobilier, vous serez propriétaire de vos investissements gratuitement grâce à la courtoisie de votre locataire! Vancouver, Vancouver Nord, Vancouver Est, Coquitlam, Surrey, New Westminster ont tous un taux d’inoccupation proche de 0% et sont d’excellents endroits pour investir; il est donc très facile de trouver des locataires.

Lire  Dans une première dans l'industrie, RealT permet aux investisseurs du monde entier de tirer un revenu passif de l'immobilier à jetons

Notre équipe a tout en place pour déployer une stratégie pour vous aider à devenir riche avec un revenu passif avec des investissements dans des maisons / condos et / ou des propriétés de Vancouver dans le Lower Mainland.

Que faisons-nous qui est si unique? Un coup de fil suffit pour comprendre. Nous prendrons rendez-vous pour que vous puissiez voir ces immeubles de placement et vous informer sur l’ensemble du concept.

meilleurs endroits pour acheter un bien locatif à vancouver bc canada
Cette diapositive a 12 ans – mais ne vieillit jamais!

Appréciation à long terme pour l’investisseur immobilier dans la région métropolitaine de Vancouver (C.-B.)

Historiquement, l’immobilier à Vancouver a été l’un des seuls véhicules d’investissement à suivre le rythme de l’inflation ou à la dépasser. La région métropolitaine de Vancouver étant l’une des régions les plus désirables à vivre au monde, investir dans l’immobilier à Vancouver est l’une des stratégies les plus fiables et les plus sûres pour créer et préserver la richesse.

Si vous possédez votre propre maison depuis 25 ans, vous devez déjà le savoir. Si vous avez investi il ​​y a même 5 ans, vous savez très bien à quel point un investissement immobilier dans le Lower Mainland et la Colombie-Britannique peut être puissant. Et si vous êtes un acheteur qui n’a pas encore acheté, il n’est pas trop tard.

Deux choses que nous entendons régulièrement de la part des marginaux chaque année, c’est que «le marché du logement est trop cher» et «j’aurais aimé acheter il y a 5 ans». Richard vous aidera à sortir de la ligne de touche et à démarrer!

Le marché de Metro Vancouver est-il important? Non, car notre stratégie est d’acheter et de conserver. Nous venons de vous montrer 25 ans de croissance constante.

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Même si le marché ne se porte pas si bien, vous achetez et détenez un immeuble de placement qui est rentable. Vous gagnez des liquidités et créez de la richesse pour les années à venir. Le marché peut fluctuer, mais il augmentera régulièrement au fil des ans, faisant de notre stratégie l’un des investissements les plus sûrs que vous puissiez faire.

Revenu mensuel résiduel Votre investissement immobilier à Vancouver peut vous procurer un revenu qui peut vous survivre! À mesure que les loyers augmentent et que les versements hypothécaires diminuent avec le temps, vos revenus augmentent. Cela vous offre un flux de revenus mensuel continu sans pratiquement aucun effort.

Tirez parti de votre investissement immobilier à Vancouver

L’OPM – «L’argent des autres» est l’un des plus grands avantages de l’investissement immobilier avec nous. Nos prêteurs non conventionnels vous prêtent de l’argent, car nos maisons à revenus sont l’un des investissements les plus sûrs et les plus sûrs. En d’autres termes, ils sont presque sans risque.

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Avec l’effet de levier, la croissance est liée à la valeur de votre propriété, pas au montant que vous déposez. Cela peut multiplier considérablement vos retours sur investissement!

Lire  Investir dans l'immobilier commercial: l'histoire de trois marchés

Propriété à louer à Vancouver – Propriété et contrôle

L’immobilier locatif à Vancouver vous offre la plus grande propriété possible pour les investissements. Ne laissez pas le conseil d’administration ou les conseillers en placement décider de la façon dont votre argent sera investi! Contrôlez votre propre avenir!

Avec notre stratégie immobilière, vous obtenez la sécurité et le titre d’un actif tangible, tout comme votre propre maison / entreprise. Vous gardez le contrôle complet de la propriété et pouvez vendre, détenir, refinancer ou tout ce que vous souhaitez.

Avantages fiscaux pour Vancouver Investment Properties

Pour les résidences principales:

Retirez vos bénéfices en franchise d’impôt – Si vous achetez une maison unifamiliale pour y vivre, appelée résidence principale (même si vous louez votre sous-sol), vous n’avez pas à payer d’impôt sur le gain en capital de votre maison. Par exemple, si vous vendez votre maison pour 50 000 $ de plus que ce que vous avez payé, vous n’avez pas à payer d’impôt sur tout cela!

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Vos dollars non imposables peuvent être réinvestis pour accélérer davantage votre croissance. Tout cela pendant que les locataires des sous-sols paient votre hypothèque! Ensuite, vous pouvez déménager dans une autre maison et démarrer un autre projet pour un an ou deux.

Pour les immeubles de placement de Vancouver où vous ne résidez pas:

Report d’impôt – Tout comme les REER, les bénéfices immobiliers ne sont pas imposés tant que vous ne les vendez pas. Si vous avez acheté une propriété pour 300 000 $ et qu’elle est appréciée jusqu’à 450 000 $, le gain de 150 000 $ est protégé contre les taxes jusqu’à la vente. Vous en profitez car votre investissement peut croître en franchise d’impôt année après année. Une autre option consiste à réhypothéquer la maison ou à obtenir une ligne de crédit pour en acheter une autre et encore une fois, elle est exonérée d’impôt.

Cependant, contrairement aux REER, l’immobilier n’a pas de limite à ce que vous pouvez mettre à l’abri de l’impôt (REER – max. 18% -20% du revenu annuel).

Bénéficiez de 50% de vos bénéfices en franchise d’impôt (gains en capital) – Les bénéfices des revenus de la maison bénéficient des avantages des gains en capital. Vous n’êtes imposé que sur 50% de vos gains en capital, contrairement aux revenus de votre emploi et aux revenus d’intérêts des obligations, des CPG, etc. (100%). Vous obtenez 50% de vos bénéfices en franchise d’impôt – ce qui est très important!

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Un duplex à Vancouver (une des nombreuses options pour un investisseur immobilier)

Avantages de la déduction fiscale – Les immeubles de placement permettent de nombreuses déductions fiscales. Vos frais financiers et d’exploitation tels que les intérêts hypothécaires, les frais de gestion immobilière, les taxes foncières, les réparations et l’entretien, etc. peuvent tous être déduits du revenu. Nous avons même des stratégies pour déduire l’hypothèque de vos propriétés principales! Voulez-vous en savoir plus? Appelez-nous aujourd’hui.

Lire  Comment va le marché? Investissement immobilier - Partie II - The Willits News

Tous ces avantages sont uniques à chaque investisseur immobilier, nous vous suggérons de nous appeler pour que nous puissions nous asseoir et prendre rendez-vous pour vous montrer notre concept unique d’investissement immobilier à Vancouver!

Même avec tous ces outils et avantages disponibles, pour de nombreuses personnes, le seul bien immobilier dans lequel ils investissent est leur propre résidence principale (leur propre maison). Ce qu’ils trouvent à la retraite est leur plus grand atout et leur investissement est leur maison. S’ils avaient pensé à notre stratégie immobilière innovante ou s’ils avaient connu quelqu’un comme nous, ils auraient peut-être investi dans plus de biens immobiliers comme nos maisons à revenus!

Seulement 4% des retraités prennent leur retraite financièrement gratuitement. Appelez-nous aujourd’hui: 604-767-3703.

Vous apprendrez en faisant et en étant témoin des autres et en suivant les étapes de nos clients qui ont fait leurs preuves. Apprendre de notre expérience. Nous sommes toujours là pour vous apporter tout le soutien dont vous avez besoin, car il s’agit d’une relation commerciale à long terme.

Seulement 5% de la population agit pour atteindre ses objectifs! C’est un fait avéré!

Aristote a déclaré:
«Ceux qui agissent gagnent et gagnent à juste titre les choses nobles et bonnes de la vie.»

Les meilleurs endroits pour acheter un bien locatif en Colombie-Britannique: North Vancouver, Surrey, Langley, Coquitlam, New Westminster, Port Coquitlam

Selon les nouvelles locales, la Colombie-Britannique et le Lower Mainland reçoivent une migration entrante massive en provenance d’autres provinces et bénéficient également des politiques d’immigration ouvertes du Canada, attirant des millions de nouveaux immigrants chaque année. Nous nous concentrons sur les zones de densification où nous savons que la population est en plein essor.

Des zones spécifiques comme North Vancouver, Surrey BC, Langley, Coquitlam, Port Coquitlam, New Westminster, Port Moody, Maple Ridge et même les chambres immobilières Mission sont toutes des zones sur la carte pour augmenter les populations et la croissance de l’emploi. Les valeurs du marché immobilier augmentent là où les gens vont!

Connaître les bons sous-domaines pour investir avec une connaissance précise des projections de croissance démographique et de l’emploi couplée à une connaissance des projets d’infrastructure dans ce sous-domaine est essentiel en tant qu’investisseur immobilier. Nous pouvons vous apporter cette expertise avec la précision du marché local. Contactez-nous dès aujourd’hui et commençons!

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