Programme de crédit au logement – Kentucky Housing Corporation


Programme de crédit au logement

Le programme de crédits d'impôt pour le logement à faible revenu (crédits pour le logement) a été introduit dans le cadre de la loi de réforme fiscale de 1986 pour promouvoir le développement de logements locatifs à faible revenu grâce à des incitations fiscales. Le programme offre aux propriétaires fonciers admissibles un crédit d'impôt de dix ans pour chaque logement créé pour les familles à faible revenu. Chaque État reçoit des allocations en fonction de sa population.

Les activités admissibles comprennent une nouvelle construction ou une réhabilitation substantielle d'au moins 20 000 $ par unité à faible revenu ou 20% de la base rajustée, selon le montant le plus élevé. Les projets qui comprennent l'acquisition et la réhabilitation substantielle de bâtiments existants qui ont été mis en service pour la dernière fois ou qui ont subi une réhabilitation substantielle au moins dix ans avant l'acquisition sont également admissibles à des crédits de logement. Les projets peuvent consister en des bâtiments sur des sites dispersés.

Les promoteurs à but non lucratif et à but lucratif de logements abordables sont admissibles aux crédits de logement. Le crédit peut être obtenu de deux manières:

  • Automatiquement, si le projet sera financé par des obligations exonérées d'impôt; ou
  • Grâce à une allocation par KHC à partir d'un processus de candidature compétitif.

Les crédits de logement doivent être utilisés pour une ou plusieurs unités à loyer limité disponibles pour une utilisation locative continue à long terme. En règle générale, au moins 20% des logements d'un projet doivent être loués à des locataires gagnant 50% ou moins du revenu médian du secteur ou 40% des logements doivent être loués à des locataires gagnant 60% ou moins de la médiane du secteur. Les loyers facturés aux locataires ne peuvent dépasser 30% du plafond de revenu applicable à la taille de l'unité, moins une allocation pour les services publics payés par le locataire. Seuls les logements loués à des personnes à faible revenu dans un immeuble sont éligibles au Crédit Logement.

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Les bâtiments de quatre unités ou moins ne sont éligibles aux crédits de logement que si le projet fait partie d'un plan d'action de développement parrainé par un gouvernement local ou d'État ou une organisation à but non lucratif qualifiée.

Les candidats peuvent postuler via le concours annuel.

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